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没有房产证的房屋如何做遗嘱公证

最新修订 | 2024-10-08
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律师解析
没有房产证的房屋一般不可以做遗嘱公证,需要房产证才可以做遗嘱公证的。
《中华人民共和国公证法》规定,公证机构要对申请材料进行审查,而没有房产证的,公证机构一般不会出具公证书,当事人应申请房屋确权,取得房产证后再申请公证。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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没有房产证的房屋律师能否做遗嘱见证
通常不可以,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。房产公证所需材料有:1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);3、要求公证的协议书或合同。
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遗嘱人立下房屋遗嘱要公证吗?
遗嘱人立下房屋遗嘱不要公证,也就是说当事人想要通过遗嘱的这种方式将自己的名下拥有的财产来进行一定的安排的话,那么立完遗嘱之后是不需要到公证机关来鉴定公正的,这并不是法律当中所规定的强制性必经的程序,但是如果立下遗嘱的话,是一份保障。
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婚姻家庭
安置房能做遗嘱公证吗?
安置房能做遗嘱公证,但需要事先确实产权,对于安置房由于其特殊的房产属性,是不能进行过户处理的,所以可以按照继承的相关情况来进行合法的处理,避免法律适用错误的情况发生。
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婚姻家庭
房屋遗嘱公证如何办理?
房屋遗嘱公证办理的时候,继承人需要带上自己的身份证、户口簿等可以什么自己身份的材料,带上骨灰证等证明某公民死亡的证明,若是依据遗嘱获得继承的需要带上死者书写的遗嘱,依据法定继承规定获得继承权的情形,则需要提交与死者存在亲属关系的证明。
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婚姻家庭
房屋遗嘱公证怎么收费?
房屋遗嘱公证是根据房屋总价值来进行收费的,法律上并没有统一进行规定,各地因经济发展水平的不同所认定的费用标准也是不同的,遗嘱公证收费大约在200元-400元之间,一般按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。
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