没有房产证的房屋律师能否做遗嘱见证

[律师回复] 我国律师做遗嘱见证有效的代书遗嘱应具备以下几个要件：
(1)有两个以上的现场见证人。
(2)由见证人之一为代书人。
(3)遗嘱上须标明年、月、日。
(4)代书人，其他见证人和遗嘱人签名。上述四个要件缺一不可，不具备这四个要件的代书遗嘱当属无效。具体操作程序：遗嘱人欲立遗嘱时，首先应邀请两名以上见证人到场，并请其中一人做代书人；由立遗嘱人口述，由代书人作记录；代书完毕，代书人必须向遗嘱人和其他见证人宣读记录即遗嘱全文，或者传阅；并经遗嘱人审阅全文后，至遗嘱人完全同意和认可为止；代书人应注明订立遗嘱的年、月、日和地点，并记明代书人姓名；由遗嘱人、代书人、见证人签名。如遗嘱人不会写字，应以按手印代替，由代书人在其手印前写明遗嘱人的姓名。
6、遗嘱见证应由两名律师共同办理，并在《律师见证书》上签名，加盖律师事务所公章。

[律师回复] 可以做遗嘱见证，具体可以电话沟通咨询

[律师回复] （一）代理民事案件
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件；
（2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件最高收取1000元的手续费；争议标的超过10000元的，除每件最高可收取2000元的手续费外，可以按照不高于下列规定标准分段收取：
争议标的额                      收费标准
10001至100000元                  5%
100001至500000元                 4%
500001至1000000元                3%
1000001至10000000元              2%
10000001元以上                   1%
（二）代理行政案件
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件；
（2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。
（三）代理刑事案件
（1）侦查阶段：包括为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，最高不超过3000元/件；
（2）审查起诉阶段最高不超过3000元/件；
（3）一审案件最高不超过6000元/件；
（4）二审案件最高不超过6000元/件；
（四）代理各类诉讼案件的申诉
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件；
（2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。

[律师回复] 您好，关于哪些人不能做遗嘱见证人这个问题，我的解答如下,
1、什么是遗嘱见证人?
遗嘱见证人，是指遗嘱人设立遗嘱时亲临现场耳闻目睹，并且能够证明遗嘱事实的人。
2、遗嘱见证人必须具备的资格
公民立遗嘱时，除了自书遗嘱、公证遗嘱外，代书、录音、口头遗嘱都需要邀请两名以上的公民到场见证，作为遗嘱见证人进行见证。如果没有见证人或者只有一名见证人所立的遗嘱没有法律效力，代书遗嘱的遗嘱见证人同时可以充任代书人。遗嘱见证人提供证明的真实与否，将直接关系到遗嘱的法律效力，因此，对遗嘱见证人也应当有一定的要求。遗嘱见证人应当具备以下条件：
(1)遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照《民法通则》的规定，年满8周岁的公民是成年人.具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。已满16周岁不满8周岁的公民，以自己的劳动收入作为其主要生活来源的，在法律上视为完全民事行为能力人.可以作为遗嚼见证人。但是限制行为能力人和无行为能力人则不能作为遗嘱见证人。
(2)遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。有些人虽然具有完全的民事行为能力，但没有从事遗嘱见证活动的能力。
(3)与继承人、遗嘱人没有利害关系。因为有利害关系的人更有可能受其利益的驱动而做不真实的证明。
3、哪些人不能作为遗嘱的见证人?
订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场，其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性，防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱。因此，合格的见证人就显得十分重要。根据法律的有关规定，下列人员不得作为遗嘱见证人：
(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人。前者不能辨认自己行为，不能以自己名义参加民事活动和承担民事责任。后者则是其民事行为能力受到限制，二者均不是完全民事行为能力人，不能参与订立遗嘱这类较复杂的民事活动。所以，他们作为见证人是不具有法律效力的。
(2)继承人、受遗赠人。继承人、受遗赠人不能作为见证人的原因不在于其是否有民事行为能力，而在于他们与遗嘱有直接利害关系，有可能影响遗嘱人自愿表达其内心意志，再者他们的证明难以保持客观性和真实性。因此，法律明确规定继承人、受遗赠人不得作为遗嘱见证人。
(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于利益关系的影响，难以保证其证明的客观性、真实性，所以这些人也不能做遗嘱见证人。根据有关司法解释，继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证人。

[律师回复] 立口头遗嘱时，应当有两个以上的见证人在场。亲属不可以做见证人。
《继承法》第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条，下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 老人立遗嘱，亲戚可以作为遗嘱的见证人。但是，亲戚可以作为遗嘱的见证人，必须符合法律规定的见证人的条件，即：该亲戚必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或与继承人有利害关系的人。《中华人民共和国继承法》第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人（二）继承人、受遗赠人（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。《中华人民共和国继承法司法解释》第36条继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。n

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 录音遗嘱见证人应当具备以下条件：
１、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照《民法通则》的相关规定，年满ｌ８周岁的公民是成年人。具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。已满１６周岁不满ｌ８周岁的公民，以自己的劳动收入作为其主要生活来源的，在法律上视为完全民事行为能力人。可以作为遗嘱见证人。但是限制行为能力人和无行为能力人则不能作为遗嘱见证人。
２、遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。有些人虽然具有完全的民事行为能力，但没有从事遗嘱见证活动的能力。
３、与继承人、遗嘱人没有利害关系。因为有利害关系的人更有可能受其利益的驱动而做不真实的证明。

[律师回复] 综合分析遗嘱真实性的重要性、遗嘱设立的合法性，以及之后遗产继承或者遗赠的复杂性，律师作为具有辅助遗嘱设立、遗产处分的专业能力，以及身份中立属性，最适合担任遗嘱见证人。

[律师回复] 【1】【继承法】第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：无行为能力人、限制行为能力人；继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人。【2】如果表妹是继承人、或者受遗赠人的表妹，表妹与继承人和受遗赠人有厉害关系，不能做遗嘱的见证人。n

[律师回复] 遗嘱见证的流程如下：
　　
1、做询问笔录。
　　
2、审查委托人提供的材料：
　　
(1)委托人的身份证;
　　
(2)委托人的户口薄;
　　
(3)委托人的结婚证;
　　
(4)委托人合法财产的相关证明;
　　
(5)根据案件的具体情况见证律师要求提供的其他材料。
　　
3、请立遗嘱人出具神志清醒，能够立遗嘱的医学证明或出具承诺书。
　　
4、与委托人签订协议和授权委托书
　　
5、约定见证时间、地点。
　　
6、见立遗嘱人并为其作笔录。
　　
7、立遗嘱人立遗嘱或指定代书人代书遗嘱并签字按手指印，见证律师签字(如代书遗嘱的代书人签字按手指印)。
　　
8、制作见证书，两名当场见证的律师签字，过后律师事务所盖。
　　
9、对前款(第7条)过程进行全程录像并刻成DVD光盘留存。
　　
10、见证书交当事人和、或遗嘱执行人并签收《送达回证》。
　　1
1、律师遗嘱见证事务所审查见证书及见证材料，归档保存。
　　现实中因为每个人的情况不同，涉及到遗嘱见证人也可能有不同的要求，而且遗嘱见证只是遗嘱订立过程中的一个问题，其他关于遗嘱订立的问题也需要引起注意。

[律师回复] 无民事行为能力人、限制民事行为能力人。前者不能辨认自己行为，不能以自己名义参加民事活动并享有民事权利和承担义务。后者则是其民事行为能力受到限制，二者均不是完全民事行为能力人，不能参与订立遗嘱这类较复杂民事活动。如果他们在场，其见证不具有法律效力。

[律师回复] 您好 您的情况需要进一步了解，一般来说需要具体案情具体分析，鉴于律师的工作是谨慎细致的，为了提高沟通效率，建议通话沟通，可以帮您分析案情，再为您制定详细方案，让您的权益达到最大化

[律师回复]
1、委托人的委托手续；
　　
2、委托人自书遗嘱(代书遗嘱)的过程、或遗嘱原件；
　　
3、如委托人提供遗嘱原件，律师应为委托人、立遗嘱人作调查笔录(调查事项为委托人提交给律师的遗嘱是否真实意思表示等)；
　　
4、如委托人当时立遗嘱，律师要严格审查立遗嘱的过程、代书的人、两名见证人身份是否合法(是否是委托人的亲属)立遗嘱人思维是否正常，是否有胁迫的情形等。审查立遗嘱人的身份证、财产所有权证等；
　　
5、律师见证当时立遗嘱也要为委托人、立遗嘱人作调查笔录。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2920%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2920%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2920%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 律师见证遗嘱注意事项
　　
1、委托人的委托手续；
　　
2、委托人自书遗嘱(代书遗嘱)的过程、或遗嘱原件；
　　
3、如委托人提供遗嘱原件，律师应为委托人、立遗嘱人作调查笔录(调查事项为委托人提交给律师的遗嘱是否真实意思表示等)；
　　
4、如委托人当时立遗嘱，律师要严格审查立遗嘱的过程、代书的人、两名见证人身份是否合法(是否是委托人的亲属)立遗嘱人思维是否正常，是否有胁迫的情形等。审查立遗嘱人的身份证、财产所有权证等；
　　
5、律师见证当时立遗嘱也要为委托人、立遗嘱人作调查笔录。

[律师回复] 您好，针对您的做遗嘱见证必须要两个律师么问题解答如下, 律师见证需要两个以上律师在场。其他的见证需要有两个成年人在场。继承法第十七条　【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 您好，关于外孙可以做外公遗嘱见证人吗这个问题，我的解答如下, 现在外公的四个子女都健在，作为外孙在外公的遗嘱上以见证人的身份签字是否有效?
第一顺序继承人都在的情况下
第二顺序继承人是否属于与遗产有利害关系的人?谢谢!
外公立遗嘱如果是自己书写的，那么有没有外孙做证明人都具有法律效力，自书遗嘱不需要见证人就具有法律效力.
外公立遗嘱如果是他人代书遗嘱，则必须有两个与继承人、受遗赠人无利害关系的见证人.外孙属于与继承人有利害关系的人(外孙的母亲具有继承权)，那么代书遗嘱无效.
自书遗嘱，是指立遗嘱人生前自己书写的遗嘱。自书遗嘱必须由遗嘱人亲自书写、签名，并注明年、月、日。公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，也可以按自书遗嘱对待。

[律师回复] 根据法律的有关规定，下列人员不得作为遗嘱见证人：
1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人。前者不能辨认自己行为，不能以自己名义参加民事活动并享有民事权利和承担义务。后者则是其民事行为能力受到限制，二者均不是完全民事行为能力人，不能参与订立遗嘱这类较复杂民事活动。如果他们在场，其见证不具有法律效力。
2、继承人、受遗赠人。继承人、受遗赠人不能作为见证人的原因不在于其是否有民事行为能力，而在于他们与遗嘱有直接利害关系，有可能影响遗嘱人自愿表达其内心意志，再者他们证明难以保持客观性何真实性。因此，法律明确规定继承人、受遗赠人不得作为遗嘱见证人。
3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于利益关系的影响，难以保证其证明的客观性、真实性，所以这些人也不能做遗嘱见证人。根据有关司法解释，继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证人。