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二手房一房二卖赔偿标准

最新修订 | 2024-05-02
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律师解析
二手房一房二卖赔偿标准
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房买卖违约金标准
二手房交易中,关于违约金的支付,合同得先有明确规定。要是合同里没写,那法院或仲裁机构就会根据实际损失、合同执行情况、过失程度以及预期收益等因素来裁定。法院通常会根据实际情况合理裁定,目的是补偿守约方的经济损失。
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二手房屋买卖违约金标准
二手房交易违约金的高低取决于具体情况,合同中可以自由约定。如果没有约定,就需要综合考虑实际损失、合同执行情况、过失程度以及预期利益损失等因素,遵循公平、平等和诚信的原则进行评估。违约金应该合理反映实际损害,避免过高或过低。
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房产纠纷
二手房卖方违约赔偿标准
二手房卖方违约的赔偿,要根据合同和法律来办。合同里有违约金条款,就按条款来执行;要是合同里没写,那就按法规来,买方可以要回房款和利息,还能让卖方赔偿经济损失,包括差价等,这些损失要能覆盖直接和间接的损失,但不能超过卖方能预见到的损失范围。
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房产纠纷
二手房一房二卖的赔偿标准是什么
《二手房一房二卖赔偿标准》明确指出:开发商在还没有完成房产所有权转移,就又将同一套房售卖给第三方,必须退还购房款及相应利息,并赔偿经济损失。此外,购买方还有权要求开发商承担已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷
二手房卖家违约如何赔偿标准
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与二手房卖家违约如何赔偿标准相关的法律方面知识。
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