继承房屋过户税费怎么计算
最新修订 | 2024-05-20
4.9w浏览
10点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
继承房产，目前我国并未开征遗产税，所以不用交税。
但在继承房子中有过户费用的产生，具体如下：
1、继承公证费。
按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。
3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；
非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
10
房产纠纷案件·推荐文章
-
房屋遗产继承过户税费是所得税的多少？1 如果有公证程序的，那么每平米需要支付四十元的公证费用。2 房管局还需要按照每平方米五十元收取手续费。3 如果继承过程中涉及到事务所进行评估，还需要支付房屋的评估费。4 继承公证费的收费标准是按照每件继承事物八十元，如果放弃继承公证的按照每人八十元。
遗产继承
-
棚户区改造房屋过户税怎么计算棚户区改造后的房屋过户税计算与普通二手房相同，包括契税（1.5%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）、营业税（5.5%）和个人所得税（盈利部分的20%或购房总价款的1%）。具体税率根据房屋面积、购房时间和是否唯一住房等因素而定。
-
房屋遗产继承过户税费是多少？房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房屋买卖
-
房屋过户税契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%。(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以1.5%。(3)其他：成交价乘以3%。
-
房屋遗产继承过户税费多少如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。
-
房产过户要交什么税 房屋过户税如何计算契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1、5%，140平米以上3%。二次购房都是3%，不分面积。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125659人选择咨询律师
继承房屋过户税费怎么计算
一键咨询
房产过户要交什么税 房屋过户税如何计算
契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1、5%，140平米以上3%。二次购房都是3%，不分面积。
10w+浏览
我现在有台车，出租方是金融机构的，承租方是我 车的名下在我 我想解除合同要怎么样？
[律师回复] 你好，可否说下具体情况是怎样的？
4.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好。工伤以后住院的费用谁来承担
[律师回复] 您好，如果职工参加了工伤保险，治疗工伤所需的费用（包括医疗费、康复费、住院伙食补助费、到统筹地区以外就医的交通食宿费等）符合《工伤保险条例》规定的诊疗项目目录、药品目录和住院服务标准的，由工伤保险基金支付?，具体情况可以电话联系
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6649 位律师在线，高效解决问题
房屋过户的个税如何计算
房产转让个税计算可咨询本地税务部门。计算方法通常为：个税=(房屋售价-原始购房价值及相关费用)×20%。需提供原始购房凭证。另一种计算方式为：个税=房屋售价×特定税率（通常为1%-3%）。具体税率请咨询当地税务部门。
10w+浏览
房产纠纷装修包工头收了4.1w人民币，总工程价为81800元，只进行了1w多的工程后有继续要钱，未给其后续款项，现包工头采取不付钱给他的合作方，继续向我施压要钱（我所付4w1千元已足够其缴纳我所需材料的定金)导致我的装修进度停滞。来装修的工人明确表示此包工头未给他们相关款项，故他们不会来继续施工。此包工头目前采取措施为各种理由推脱说工人忙，材料马上，已推脱多日仍未施工
[律师回复] 合同约定没有 什么状况呢
5w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
你好，我是买二手房的买房，现在贷款审批已经下来了，中介通知15号可以过户了，但是国家出政策我可以享受契税减免政策，12月1日执行，我这边想推迟12月1号再过户，卖家不同意，请问我这行为违约违法么？
[律师回复] 您好，首先要看你和卖家签订的二手房买卖合同中是否对过户时间有明确的约定
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6439 位律师在线，高效解决问题
棚户区改造房屋过户税怎么计算
棚户区改造后的房屋过户税和普通二手房一样，不过契税、印花税、交易费、营业税和个人所得税的税率，会根据房屋面积、购房时间、是不是唯一住房等因素变化。比如契税，要是小于90平米，税率是1.5%；要是90平米到144平米，税率是3%；要是144平米以上，税率就是3%。印花税是0.05%。交易费每平米3元。营业税要是满五年，且是唯一住房，就免征；要是未满五年，或者不是唯一住房，就征收全额的5.5%。个人所得税也是根据盈利部分的20%或购房总价款的1%来算，哪个金额大就按哪个征收。
10w+浏览
房产纠纷
认购合同中写着建筑面积为137平方，最终面积以不动产权证为准，该物业房房款如计算有错误，甲乙双方同意杜签署存量房买卖合同时进行更正不计利息或赔偿什么意思啊
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
4.4w浏览
婚前装修男方的房子所花的钱我需要承担吗，第二点结婚彩礼3万3用了一万陪嫁，还剩2.3万，然后他说没钱用转给男方3000，在一起生活我了3个月，在这三个月经常吵架，情绪不稳定，加上很劳累，孩子也保不住了，有流血流产的迹象，到最后他要去到外地做生意我们大吵了一架，因为他说要换一个人过，第二天我就收拾东西回家，我是怀孕结的婚，在这期间我流产了回到我自己的家乡做了手术，他家只给了2000，当时手术都是4000到5000还没加上我住院的费用，还有一切等等的医药费以及康复治疗费，我在我家修养了3个月了，他家没有打一个电话，也没有再给我钱，像这种如果某一天他要求我还彩礼，我应该全部返还吗
[律师回复] 您好，明天电话详细沟通
4.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7594 位律师在线，高效解决问题
继承房屋过户税费怎么算的
法定继承人继承房地产无需缴纳契税，但需支付其他税费，如营业税和个人所得税。若房产持有超过五年且为唯一住房，则免营业税和个人所得税；否则需按评估价值比例缴纳，营业税约5.6%，个人所得税约1%。非法定继承人按遗嘱取得房地产需缴纳1.5%契税。
10w+浏览
婚姻家庭你好 我是单亲家庭跟着妈妈住 爸爸自己开公司之前用我的名字好像注册了是公司会计还是法人 说是不影响什么 现在他们公司有债务 想让我来还债。我是否需要承担这个责任呢
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
继承房屋过户税费怎么算的
法定继承人继承房地产无需缴纳契税，但需支付其他税费，如营业税和个人所得税。若房产持有超过五年且为唯一住房，则免营业税和个人所得税；否则需按评估价值比例缴纳，营业税约5.6%，个人所得税约1%。非法定继承人按遗嘱取得房地产需缴纳1.5%契税。
10w+浏览
婚姻家庭
