房子怎么给未成年小孩

在离婚时，双方可将房产过户给未成年子女。根据我国法律，公民可自主处置个人财产，故双方协商一致后，可依法将房产转移给孩子。但操作时需准备齐全相关文件，如房产分割协议、离婚证、公证的财产归属协议、房产证、身份证及证明房产所有权变化的材料等。

可以过户给未成年小孩，但小孩只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须要有监护人。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交相关材料。

房子可以过户给未成年小孩，过户的办理手续如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。