买房合同签了能退房吗
最新修订 | 2024-05-01
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- 免责声明
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- 律师解析
- 买卖合同只要双方协商一致签署，没有特殊约定的合同即发生效力受法律保护。买卖合同签订后，没有遇到不可抗力（如政府政策性调整导致不符合购买条件）的情况下要求解除合同退房是属于违约的，违约需要依据双方签署的买卖合同约定的违约条款承担相应的违约责任。如果执意解除的建议尽量和开发商进行协商解除。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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买房网签了能不能退房根据现行法律法规，购房者完全有权利选择与售房者达成双方都能接受的解约协议；或者在明确商定并写入合同中的退房条件被触发时，向售房者发出正式的退房通知书。当该退房通知书送达至售房者手中时，房地产买卖合同便依法自动解除，同时购房者也顺利实现了退房的愿望。
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买房网签了能退房吗若条件许可，可以申请退回所购房产。首先，购买方有权利与出售方通过协商达成共识，进而解除已经签署的房屋销售协议；其次，也可以在合同条款中明确规定或者是针对相关法律法规中的特定解除条件出现时，向出售方发出退房通知书。
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买房网签了了能退房吗购房人具备退房权利。首先，购房者可通过友好协商与卖方达成共识，从而解除房屋购买协议；其次，根据合同条款规定或法律规定的解除条件出现时，购房者需及时向卖方发送《退房通知书》，在该通知书送达到卖方手中之时，双方间的房屋买卖合同即告终止，实现退房目的。
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买房网签了能退房吗购房业主可通过与出售方友好协商达成共识从而选择解约，亦或是按合同约定或法规规定的解除条件得以触发之后，向出售方发出明确的退房通知。当该份通知抵达出售人手中之时，房屋销售合同便自动解除，进而完成退房手续。然而，若未能符合任何相关退房的条件要求，通常情况下是无法实现退房的。
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买房网签了能不能退房购房者享有选择权以协商方式解除房地产交易合同，或者根据合同中所约定的或者法律规定的解除条件成立之时，向售房者发出有关明确解除买卖合同的通知函件。该通知公布之日起，房产交易合同即行解除并进入退房程序。
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买房网签了了能退房吗是可以提交退市申请的。购房者可以与售楼处负责人进行平等且充分的磋商，来达成双方都满意的协议，然后根据协议的规定解除合约；在预先设置并同意的合同条款或者法律法规所规定的解除条件达到之后，购房者需要向售楼处发送明确的退房通知，待该通知抵达售楼处时，房屋买卖合同便自动解除。
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