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买房合同签了能退房吗

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
买卖合同只要双方协商一致签署,没有特殊约定的合同即发生效力受法律保护。买卖合同签订后,没有遇到不可抗力(如政府政策性调整导致不符合购买条件)的情况下要求解除合同退房是属于违约的,违约需要依据双方签署的买卖合同约定的违约条款承担相应的违约责任。如果执意解除的建议尽量和开发商进行协商解除。
法律依据
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买房已经网签了还能退吗?
买房已经网签了能退,但是需要买卖双方带着各自的身份证件复印件,还有就是需要带着产权证,到房管部门来办理撤销网签的手续。这种情况之下的话是需要当事人亲自到达现场的,否则的话就是需要有委托授权的手续。
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法律知识
买房网签了了能退房吗
购房人具备退房权利。首先,购房者可通过友好协商与卖方达成共识,从而解除房屋购买协议;其次,根据合同条款规定或法律规定的解除条件出现时,购房者需及时向卖方发送《退房通知书》,在该通知书送达到卖方手中之时,双方间的房屋买卖合同即告终止,实现退房目的。
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买房网签了能不能退房
根据现行法律法规,购房者完全有权利选择与售房者达成双方都能接受的解约协议;或者在明确商定并写入合同中的退房条件被触发时,向售房者发出正式的退房通知书。当该退房通知书送达至售房者手中时,房地产买卖合同便依法自动解除,同时购房者也顺利实现了退房的愿望。
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买房网签了能退房吗
若条件许可,可以申请退回所购房产。首先,购买方有权利与出售方通过协商达成共识,进而解除已经签署的房屋销售协议;其次,也可以在合同条款中明确规定或者是针对相关法律法规中的特定解除条件出现时,向出售方发出退房通知书。
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买房签了合同了能退房吗
购房行为有权撤销。购房者与售楼方协商达成协议解除合同,或依合同条款及法律规定条件递交退房通知,通知到达即解除买卖合同。不符退房条件无法撤销购房,强行退房将承担违约责任、支付违约金。
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一般买房签了定金能退吗
一般买房签了定金不能退,在定金合同成立后没有任何正当理由的不能让对方退定金,但收定金的一方有违约行为的必须双倍退定金,不过,主合同合法有效的定金合同才有效,定金合同只是从合同。
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房产纠纷
买房签了定金能退吗?
可以,但是必须满足如下条件就可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
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买房交了定金签了合同能退吗?
1、目前开发商或出卖人在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商是不退定金的。
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买房签了合同交定金能退吗?
买房签了合同交定金一般情况下不能退,主要就是因为根据我们国家法律当中的规定,如果购买房屋签订的定金的话,就是为了保证双方当事人能够顺利的签订合同。买房签了合同交定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
买房子签了协议交了首付能退吗
不一定能。这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退。
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房产纠纷
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