商品房买卖合同怎么过户的
最新修订 | 2024-05-18
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- 律师解析
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去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，买主只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料至房管局办理过户：
(一)登记申请书。
(二)申请人身份证明。
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书。
(四)证明房屋所有权发生转移的材料。
(五)其他必要材料。
- 法律依据
-
《商品房买卖合同司法解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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商品房买卖合同咋过户房产交易中，原房主夫妻需亲临并携带身份证、户口本、房产证、契税证和结婚证（单身提供单身证明）办理过户手续。购房者仅需携带身份证件向房管部门申请所有权转移登记。需提交相关文件供审批，确保交易公正透明。
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[律师回复] 您好，提供物品的购买发票、收据或其他能够证明您购买该物品及其价格的文件。这些文件通常是最直接的证明物品价值的方式3。
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