重庆二手房买卖注意事项
- 律师解析
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重庆二手房买卖注意事项：
一、确认产权的可靠度，确认房子产权：
1、产权证所确认的面积与实际面积是否一致；
2、一定要验看产权证的正本，查询产权证的真实性。
二、考察是否是公租房，原单位是否允许转卖：
1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本的价补足费用或者与原单位按比例分成；
2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
3、一般来说，院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有违章部分：
1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；
或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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买二手房注意事项买二手房的注意事项如下：1、产权要没有瑕疵，2、合同中付款条款要约定清楚，3、违约金要约定明确。出售二手房的流程：议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。
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重庆二手房买卖注意事项
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重庆二手房买卖注意事项有哪些
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