建筑工程几类工程怎么划分

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。工程承包合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。

1、固定总价合同的合同价 2按量计价合同的合同价 3、单价合同的合同价 4、成本加酬金合同的合同价这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金)加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。

房屋建筑工程中，按规模分有一类、二类和三类，也就是原来的大、中、小型；按使用性质分有工业建筑和民用建筑；按使用功能分有民用建筑和公共建筑。