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车位使用权转让协议受法律保护吗

最新修订 | 2024-02-19
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巩海冬律师
巩海冬律师
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律师解答
受。
律师解析
受法律保护。根据法律规定,只要双方具有相应的民事行为能力,协议内容符合法律规定,协议就有效。车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种,不能办出产权证的归全体业主所有,个人是不能擅自转让的。能办出产权证的,归个人所有,车位所有人有自由处分权,只要是双方的真实意思表示的话,是可以转让的,有产权的,需要变更登记。
另外,车位使用权转让协议是一种合法有效的民事合同,具有法律效力。根据该法律,当事人可以依照自愿原则、平等自愿、诚实信用、公平合理的原则约定车位使用权的买卖事宜,并且应当按照约定履行合同义务。
车位使用权是一种不动产物权,其转移应当采取书面形式进行,即需要签订书面转让协议并办理过户手续。因此,在购买或者出售车位使用权时,必须签订书面车位使用权转让协议并履行相应的法律程序,以确保交易的合法性和有效性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十七条
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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