公积金贷款额度和余额有关吗

公积金贷款额度与账户余额紧密相关，计算公式为：每月公积金缴纳额除以缴费比例，再乘以还贷能力系数（0.45）×12×实际贷款年数。实际操作中，公积金贷款额度与账户存储余额直接挂钩，且法律规定，该账户余额倍数上限已从15倍放宽至40倍。

在使用住房公积金进行贷款时，其能够获得的贷款额度与其账户储蓄余额有着密切的联系。具体的计算方法为：借款人每月应缴公积金数额除以贷款人所缴纳的公积金的比例，再乘以还贷能力系数（当前值为0.45），然后再乘以12这个因数及实际可以使用的借款年数。值得注意的是，住房公积金贷款额度与账户储存余额存在着直接而紧密的关联，而且现行政策规定的最高倍数已由原先的15倍大幅度地放宽到了40倍。

公积金贷款额度与还款能力、房产价值、公积金余额及当地政策限额相关。计算时取这些标准的最小值作为最高贷款额。超出部分则根据家庭每月实际缴纳的公积金基数乘以0.4的还款能力系数，并结合贷款年限计算。

家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。 3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数乘40%乘12个月乘贷款期限。 4、不高于最高贷款额度。

按余额计算，首次购房且购买限价或经济适用房，贷款不超公积金余额20倍，余额低于20,000元按20,000元算；购买二套房或共有产权房、农村自建房，不超余额10倍。按房价算，贷款不超房价70%，具体额度需银行评估。按经济实力算，未婚额度=［(月收入+公积金缴纳额)×40%-月还款额］×贷款期限，已婚同理。具体高额度可查询当地公积金官网。