抵押物的范围可以是
最新修订 | 2024-02-27
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卢滨律师
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- 律师解析
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抵押物的范围可以是：
1、建筑物和其他土地附着物;
2、建设用地使用权;
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
4、生产设备、原材料、半成品、产品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通运输工具;
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押物优先受偿权范围
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一般来说，物业公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施的，不管你住没住，这些服务都一直在进行，所以全额收取物业费也是合理的。
但也有些地方规定，毛坯房在未装修入住前，物业费可以按一定比例打折收取。不过这也要看具体情况，比如你有没有办理入住手续，有没有享受到物业服务等等。
所以啊，最好的办法还是在签合同前，和物业公司好好商量一下，看看能不能达成一个双方都能接受的方案。
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