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增值税是买方交还是卖方交

#工商税务 最新修订 | 2025-01-09
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李兵律师
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律师解析
增值税不是买方和卖方都需要缴纳的,增值税属于流转税,是由卖方缴纳,但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
第二条增值税税率
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
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增值税是买方交还是卖方交
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二手房增值税是买方交还是卖方交
二手房交易中,增值税的经济压力通常由卖家承担,但法律义务多在买家。这是因为房地产市场中供需失衡,卖方具有优势地位,常将税务成本转嫁给买家,甚至提高房价以弥补资金损失。
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房产纠纷
增值税是买方交还是卖方交
增值税不是买方和卖方都需要缴纳的,增值税属于流转税,是由卖方缴纳,但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。
10w+浏览2025-01-09
增值税是买方税还是卖方税
10w+浏览2023-09-11
二手房增值税到底该卖方交还是买方交?
增值税不是买方和卖方都需要缴纳的,增值税属于流转税,是由卖方缴纳,但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。
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公司经营
卖房需交增值税吗
卖房者需要缴纳增值税,该税基于房产交易中的增值额计算。计算公式为:应纳税额=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。由于增值额的不同,税率也相应变化,按四个等级的超率累进制征收。理解相关法规,正确核算税费,是确保售房交易顺利进行的关键。
1w浏览2024-04-15
增值税是买方税还是卖方税
10w+浏览2023-09-12
2024年卖房的卖方增值税怎么算
买房的买房增值税是按以下征收方式征收:(1)核定征收,按照转让二手房的全额价格1%征收;(2)减除税法规定的扣除项目的后,按照四级的超额累进税率征收。具体怎么算要看征收方式是怎样的。
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婚姻家庭
房子买卖交增值税吗?
房屋买卖过程中需要缴纳增值税吗? 购买新房时,当事人无需支付增值税;而二手房交易则可能需要承担增值税。此税费非单纯针对房屋,更多涉及土地相关增值税。新房购置虽免增值税,但仍需缴纳契税或印花税等相关费用。
1w浏览2024-04-01
房屋买卖卖方承担增值税
10w+浏览2024-10-11
二手房交易买卖双方都需要交增值税吗
二手房产交易常需缴纳增值税,即购房合同价款减去原购房发票金额,根据差额计算税费。购房者在购买二手房时,需依法与卖方签署合同,并根据合同中的成交价款和卖方购置房产时的交易发票金额计算增值税。
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房产纠纷
二手房增值税是买方交还是卖方交?
二手房增值税理论上是卖方,但是买卖双方可以通过在合同中进行规定,变为买方承担二手房增值税。我国法律规定,个人住宅满二年上市交易不需要交增值税,不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易的时候要交增值税。二手房过户的流程有:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
1w浏览2024-10-23
增值税是买方还是卖方付
10w+浏览2023-09-03
二手房交易买卖双方都需要交增值税吗
在二手房交易过程中,买卖双方是否均需缴纳增值税在二手房买卖过程中,通常需要缴纳增值税,而所谓的房地产增值税,实际上是由客户所支付的购房合同成交金额与房主在购置该房产时取得的交易发票价格之间的差额来计算的,根据这个差值的增加部分所收取的税费,便是我们俗称的“增值税”了。
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房产纠纷
二手房交易买卖双方都需要交增值税吗
二手房产交易常需缴纳增值税,即购房合同价款减去原购房发票金额,根据差额计算税费。购房者在购买二手房时,需依法与卖方签署合同,并根据合同中的成交价款和卖方购置房产时的交易发票金额计算增值税。
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增值税是买方还是卖方付
10w+浏览2023-09-24
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