二手房交易买卖双方都需要交增值税吗

最新修订 | 2024-06-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 二手房产交易常需缴纳增值税,即购房合同价款减去原购房发票金额,根据差额计算税费。购房者在购买二手房时,需依法与卖方签署合同,并根据合同中的成交价款和卖方购置房产时的交易发票金额计算增值税。
二手房交易买卖双方都需要交增值税吗

一、二手房交易买卖双方都需要交增值税

二手房地产交易所涉及之屋宅,通常须缴纳增值税,房产增值税即由:购房者依法购买该物业时与卖方签署的合同成交价款,减去售房者于购置该项房产时所取得之交易发票金额,根据其差额计算并征收相应税费,即所谓增值税。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条

除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为),应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。

二、二手房交易满五不唯一是怎么规定的

关于二手房交易中的“满五不唯一”这一专业术语,它所表达的含义主要包含两个方面:

首先,即从该房产证首次颁发日期算起到现在已经满了五年乃至更长的时间;

其次,则是这个房子的所有人在本省、本市甚至全国范围内都不止拥有这一处不动产。

而所谓的“不唯一”,则是指该房屋的原始业主在我国住房部门登记备案的纪录反映出他除了这套房子之外,还同时拥有另外两套以上的自有房产。

城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“二手房交易买卖双方都需要交增值税吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.8k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6992位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易买卖双方都需要交增值税吗
一键咨询
  • 154****3160用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****8024用户3分钟前提交了咨询
    165****4345用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****8220用户4分钟前提交了咨询
    177****0782用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    162****2514用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****5441用户3分钟前提交了咨询
    133****0216用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****7310用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****2231用户1分钟前提交了咨询
    164****8302用户4分钟前提交了咨询
    142****0181用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****6476用户2分钟前提交了咨询
    177****7716用户2分钟前提交了咨询
    166****6058用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡134****6135用户4分钟前已获取解答
泰州188****9383用户4分钟前已获取解答
徐州177****3932用户1分钟前已获取解答
二手房交易买卖双方都需要交增值税吗
在二手房交易过程中,买卖双方是否均需缴纳增值税在二手房买卖过程中,通常需要缴纳增值税,而所谓的房地产增值税,实际上是由客户所支付的购房合同成交金额与房主在购置该房产时取得的交易发票价格之间的差额来计算的,根据这个差值的增加部分所收取的税费,便是我们俗称的“增值税”了。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易增值税双方都要交吗
10w+浏览2024-10-08
二手房交易 增值税
10w+浏览2024-10-06
二手房交易增值税
10w+浏览2024-11-19
二手房交易增值费
10w+浏览2024-11-15
增城二手房交易增值税
10w+浏览2024-10-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 二手房交易买卖双方都需要交增值税吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京188****8976用户4分钟前已提交咨询
常州180****6272用户2分钟前已获取解答
苏州178****5307用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换