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二手房交易需要什么手续

最新修订 | 2024-05-11
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律师解析
1、需要户口本的。
2、二手房过户需要的手续:
(1)买方要对房子的产权进行调查。
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
(2)签订二手房买卖合同
(3)找评估公司做评估。
这个过程一般来说要5~7个工作日。
(4)贷款的房子要办理相关按揭业务。
如果是公积金贷款商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
(5)按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证
(6)将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
(7)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
(8)凭完税契证到土管部门办理国土证。
(9)凭完税契证到房管部门办理房产证
3、二手房交易买方需要携带的证件资料:
(1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。
(2)若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。
(3)若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。
4、二手房交易卖方需要携带的证件资料:
(1)卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。
(2)如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件继承公证书
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
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二手房交易需要什么手续?
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苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
怎么办理二手房交易手续
二手房交易的手续可能不同的地方具体的手续操作不一样,但是大致的流程应该还是相似的,了解二手房交易的手续可以帮助购房者及时发现在二手房交易过程中的问题,规避可能引发的房屋纠纷和矛盾,那么二手房交易需要什么手续,怎样办理二手房交易手续呢?
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