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拍得土地后还得多交多少税

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-02
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8119人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
需要交的税如下:
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税;
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加;
3、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税
4、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
法律依据
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。
缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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拍卖所得土地使用权税费如何缴纳
土地增值税:(拍卖成交价-原价)乘30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大,税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)契税:拍卖成交价乘5%。其它杂税。金额不大。
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取得土地使用权税是多少?
取得土地使用权税是:大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低。
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土地转让企业所得税是多少?
土地转让企业所得税里面包含有:土地使用所支付的金额,开发土地的成本和费用,转让房地产有关的税金,还有财政部门规定的其他扣除项目。除此之外按照土地增值税条例中增值税未超过扣除项目金额百分之五十的部分,税率为百分之三十。
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