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乌当区房产纠纷律师精选咨询
房开已破产 现在通知业主补面积差的房款
[律师回复]您好,您现在什么诉求呢
胡海霞等
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房开已交房,业主未收房,树叶把阳台下水道遮挡住,造成漏水,把..
[律师回复]你好,可以具体聊一下你的情况吗?
潘兴米等
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名律师已解答
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老师,房子过户只签了过户协议有用吗
[律师回复]你好,具体情况如何??
谢银柱等
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房开商一直办不下来产权且有二次抵押房子的嫌疑,可以要求退房退..
[律师回复]你好,现在是什么情况
胡海霞等
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房子土地过户
[律师回复]您好,是咨询过户流程还是什么?
胡海霞等
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乌当区房产纠纷律师精选解答
离婚后房子归孩子,母亲能否居住
离婚时,母亲可能仅拥有非永久性的子女房产居住权,而非所有权。居住权是一种用益物权,允许在特定条件下使用他人物业。若房产归子女所有,母亲的居住权需通过合法协议,并在县级登记机构办理登记以确认其效力。离婚后房产被视为子女个人财产。
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住宅改经营性用房需经过哪方同意
业主欲将住宅转为商业运营,需遵守民法典、司法解释及物业规定,且须全体受影响业主一致同意,包括同一栋楼及周边区域的业主,任何声称受运营影响者皆视为相关方。
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按揭房无房照如何过户
房屋按揭贷款清偿或银行同意解除抵押后,可进行过户手续。民法典规定,按揭购房时房屋所有权属于银行,无房产证无法过户。此时,需提供相关材料,经银行确认无债务后,办理房产证过户,实现合法交易。
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房产证未过户,房屋转让合同是否有效
即使房产证未过户,房屋转让协议仍具法律效力。预售合同未经登记备案不影响合同效力。《民法典》规定,不动产物权合同自签订即生效,登记只是所有权转移的必要程序,不决定合同效力。但过户后才拥有所有权,故转让协议在未过户时效力不受影响,但仍需进行登记以确保权益。
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小区地下停车位出售是否合法
根据法规和规划,可买卖停车场或车库权益。合法买卖需参考合同中车位使用权条款。若车位已包含在房地产产权中,开发商有权出售。但若开发商在计算公摊、开发成本中已考虑车库,或车库设计为公共设施,那么车位可能属于业主共有,开发商无权单独出售,买家无法获得完全的所有权。
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律师案例
业主买房后,房开一直不予交房,通过起诉,人民法院判决解除购房合同、由房开退还购房款及利息
1、梳理房开迟迟不予交房的证据材料;2、查询涉案房屋的抵押状况。
胜诉
原告
黄XX与贵阳XX公司一审判决书
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
原告
房开原因导致无法办理贷款能否退房?(一)
解除商品房买卖合同,退还购房款并支付违约金。
胜诉
原告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
环境保护
环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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