请问一下合理吗,楼下要求维修费9万多,没有协商好,壁纸和地砖泡了,漏水把楼下的邻居棚顶,我家自来水管道断裂?
[律师回复] 1. 损失评估:先确定实际受损情况,如棚顶修复范围和费用、壁纸更换面积和成本、地砖损坏数量及更换价格等。可请专业的房屋评估机构对受损财产进行价值评估,明确修复或更换所需的合理费用。2. 市场价格参考:了解当地装修材料和人工的市场价格。不同品质的壁纸、地砖以及不同地区的人工费用都有差异,结合市场行情判断邻居提出的金额是否过高。3. 责任划分:虽然自来水管道断裂造成楼下损失,但也要看是否存在其他因素影响责任承担,比如管道本身是否存在质量问题、物业是否有维护不当等情况。若责任并非完全在你方,赔偿金额也需重新界定。