乌什县合同事务律师

[律师回复] 房屋买卖中介合同，只要内容不违法、双方自愿签字，通常就是有效力的。但如果合同存在欺诈、虚假承诺或者缺少房屋买卖关键条款，可能被认定无效或可撤销。你先仔细看合同里写的是“中介服务”还是“房屋买卖”，两者法律效果不一样。如果中介只负责撮合，合同约束的是中介费和服务内容；如果是中介代签买卖协议，那就要看有没有房主授权。遇到纠纷，保留好合同、聊天记录、付款凭证，先协商，协商不成去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 能鉴定出来。可通过笔迹鉴定、形成时间鉴定、纸张墨迹比对等技术手段识别。伪造借条可能构成虚假诉讼罪或诈骗罪，面临罚款、拘留甚至刑事责任，切勿尝试。

[律师回复] 赠与合同纠纷要看是否已实际履行。如果赠与物是房屋等不动产，未办理过户登记前赠与人可以撤销，但经过公证或具有公益性质的赠与除外。如果赠与人经济状况显著恶化，也可以不再履行。建议先确认合同是否公证、是否已交付，再考虑协商或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先核对商品房合同中延期交房违约金的计算基数、起止日期和是否约定以租金抵扣，保存交付通知、租赁或补偿协议及收款记录。开发商单方按较低标准支付租金，不能当然替代合同约定的违约金；若双方已签署明确和解，需审查是否自愿、是否覆盖全部损失。可书面催告补足差额，向住建部门投诉调解，协商不成向法院起诉请求违约金及利息，必要时申请财产保全。

[律师回复] 委托书是否长期有效，关键看委托事项和期限。如果委托书里写明了有效期，那就按那个时间算；如果没写，一般视为委托事项完成或委托人撤销时失效。比如买房委托，房子过户后委托就结束了。另外，委托人随时可以撤销委托，所以不是永久有效的。建议你在委托书里明确写清楚期限和范围，避免纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。