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刘昶律师
执业认证
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擅长:房产纠纷、合同事务、交通事故
5.0分
服务:
303人
执业:
5年
法学财务管理双学士,中国政法大学研究生,曾在新三板企业内蒙古云科数据服务股份有限公司,以及国企分公司内蒙古辽储燃料有限公司工作。曾服役于某地市支队特勤排,凭借坚强的战斗精神学习研究。执业期间办理了大量民商事案件和刑事案件,执业于内蒙古合亿步律师事务所,擅长于:刑事辩护,合同纠纷,债权债务以及劳动合同纠纷。
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新城区二手房纠纷律师精选咨询
二手房过户子女怎么收费?
[律师回复] 非法律问题,详细去不动产登记中心询问
高蕾律师等
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中介买卖二手房,但是中介没有如实说,我把定金合同签了?
[律师回复] 如果中介没如实说可以解除合同,
高蕾律师等
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新城区二手房纠纷律师精选解答
二手房网签卖方毁约了怎么办
二手房网签后卖方违约,您可先查阅合同中违约责任条款,据其要求卖方履行义务,如退还定金、支付违约金等。同时,收集网签合同、沟通记录、付款凭证等证据。尝试友好协商,无果则可向法院起诉,请求继续履行或赔偿损失。法院将依合同及法律裁决。面对违约,请冷静行动,维护自身权益。
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二手房交易尾款不给怎么起诉
在二手房交易中,发现押金未妥善处理时,应收集房屋合同、付款凭证、通信记录等证据。然后,撰写起诉状,明确原被告身份及诉讼主张(如要求支付押金及违约金)。提交至房屋或被告住址所在地基层法院立案。法院将安排庭审,胜诉后对方仍不履行,可申请强制执行维护权益。
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买二手房签合同就给中介费吗
二手住房交易中,中介费支付时间受购房合同约束,常见做法有:购房合同后即刻支付、产权过户后支付或逐步分期(首笔签约时付,余款交易完付)。应遵合同,无约定则协商,争议可参考《民法典》。签约前请详读支付条款。
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二手房交易毁约怎么处理
在二手房交易纠纷中,若一方违约,首先需审查合同是否明确违约现象及法律责任。若合同清晰规定,违约方需按约承担法律责任,如支付违约金、补偿损失。若未规定或模糊,受损方可主张实际损失,如市值价差、中介费等,并保全证据。协商无果可诉诸法律,请求法庭责令履行义务。处理纠纷需遵循实际情况及法律指引。
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二手房买卖定金违约金怎么算
在二手房交易中,定金是合同前后的固定金额担保,违约则失去;若对方违约,需双倍退还。违约金是合同履行中违约导致的经济赔偿责任,金额需双方约定,过高部分可申请调整。若合同含定金与违约金,违约时另一方可选其一,但不得并用。这是法律实践中的本质区别。
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律师案例
房*买卖合同案件
通过法庭辩护,为被告争取到驳回原告全部的诉讼请求。
胜诉
被告
姜*某与浙江XX**公*、内蒙**江**产开发**有*公**行异议之诉一案(二审)
成功协助委托人使其房屋脱离法院强制执行权之危险,保全委托人对其房屋的完全处分权等合法权益。
胜诉
上诉人
吴XX与银川XX**公**赁合同纠纷一审民事裁定书
原告
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