宣城房产纠纷律师

[律师回复] 房屋贷款未还清，房产证一般抵押在银行，加名需银行同意。建议：一、咨询贷款银行是否同意变更产权人，多数银行要求还清贷款才配合；二、若银行同意，可办理赠与或买卖份额，缴纳契税等费用后加名；三、若银行不同意，可与儿子签订书面协议，明确出资及产权份额，待贷款还清后再加名。注意加名后儿子享有产权份额，需谨慎考虑。

[律师回复] 房产证未将房屋周边附属部分登记给您，若该部分属您合法建造或购买范围，可凭购房合同、规划图纸等证据向不动产登记中心申请更正登记或异议登记。若与邻居存在权属争议，需先明确边界，协商不成可起诉确权。建议携带房产证、合同、图纸到芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层当面分析。

[律师回复] 你好，房款已付清卖方要求加钱属违约。你可拒绝加钱，要求对方按合同过户；如对方不配合，可起诉强制过户并主张违约金或损失赔偿。建议保留购房合同、付款凭证、沟通记录，携带材料到芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层当面咨询。