徐闻县房产纠纷律师

[律师回复] 邻居家乱拉电线横穿您家围墙的行为，**属于违法行为**。该行为在法律上可能同时构成**民事侵权**（侵害您的相邻权、物权）和**行政违法**（违反电力安全管理、治安管理规定）。您可以依法要求邻居停止侵害、排除妨碍、消除危险，并可向相关行政部门举报。 **支持该结论的前提条件及事实细节**：邻居拉设的电线未经您同意，且其线路的架设方式（如高度、固定方式、绝缘措施等）不符合国家电力安全标准，对您家围墙的正常使用、财产安全或人身安全构成了现实或潜在的妨碍与危险。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租客死亡后，其租赁合同并不自动终止。如果租客的继承人愿意继续履行租赁合同，那么合同可以继续有效。如果继承人不愿意继续履行，那么合同可以终止。对于剩余租金的退还问题，需要根据具体情况来判断：1. 如果合同中有明确约定，按照合同约定处理。2. 如果合同中没有约定，继承人可以与房东协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。作为房东，有义务配合继承人处理相关事宜，但并不意味着必须无条件退还剩余租金。具体退还金额需要根据合同约定、实际使用情况等因素综合判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 小产权房本身就不受法律保护，其买卖存在诸多风险，包括但不限于产权纠纷、无法办理产权登记等问题。关于公摊面积，小产权房通常没有明确的法律规定和规范，所以很难确定是否存在公摊面积以及如何计算。建议不要购买小产权房，如果已经购买，建议尽快咨询相关法律人士，了解可能存在的风险和解决方案，以维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。