雁峰区征地拆迁律师

[律师回复] 服务区擅自占用你的土地做员工通道，属于侵犯土地权益的行为。首先，你要收集好土地权属证明（比如不动产权证、承包合同等）以及被占用的现场照片、视频等证据。然后，可以依法向当地自然资源局举报，要求责令恢复原状并赔偿损失。如果问题得不到解决，可以直接向法院提起民事诉讼，主张排除妨害、赔偿损失。注意诉讼时效是三年，从知道权利被侵害时起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 适用湖南省征地区片综合地价，衡阳县各路段标准不同。请以县政府《征地补偿安置方案公告》为准，向县自然资源局申请信息公开，索取补偿明细与红线图，核对区片等级及青苗、附着物补偿，及时主张权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 当承包的耕地被村集体修公路占用时，你可以按以下步骤处理： 收集证据 土地承包相关材料 ：找出土地承包合同、土地承包经营权证等，这些文件能证明你对该耕地拥有合法的承包经营权，明确耕地的位置、面积等信息。 占用情况证据 ：拍摄耕地被占用现场的照片、视频，记录公路修建占用耕地的范围、现状等情况。同时，收集相关的书面资料，如村里关于修路的通知、公告等。 与村集体沟通协商 了解修路情况 ：主动与村委会进行沟通，了解修路占用耕地的具体原因、规划和相关审批手续。询问是否有相应的补偿方案。 提出合理诉求 ：向村委会表明你对耕地被占用的关注，并提出合理的补偿要求。补偿可以包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。 寻求上级政府部门帮助 乡镇政府 ：如果与村委会沟通协商没有取得满意的结果，可以向乡镇政府反映情况。乡镇政府对村级事务有指导和监督的职责，他们可以介入调查，协调解决问题。 县级农业农村部门 ：县级农业农村部门负责农村土地承包管理等工作。你可以向其咨询耕地被占用的合法性问题，并请求他们进行处理。 申请行政复议或提起行政诉讼 行政复议 ：如果认为村集体或相关政府部门的行为侵犯了你的合法权益，可以在规定的时间内向上一级行政机关申请行政复议。复议机关会对具体行政行为的合法性和合理性进行审查，并作出复议决定。 行政诉讼 ：若对行政复议结果不满意，或者不愿意申请行政复议，也可以直接向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益，要求给予合理的补偿。 注意事项 遵守法律法规 ：在处理过程中，要严格遵守法律法规，通过合法、合理的途径解决问题，避免采取过激行为。 保留相关凭证 ：在与各方沟通协商、申请行政复议或提起行政诉讼的过程中，要保留好所有相关的凭证，如谈话记录、书面文件、缴费凭证等，以备后续使用。

[律师回复] 当遇到父母生前留下的房子被视为危房且在子女不知情的情况下无偿拆除的情况，可以按以下步骤处理： 一、收集相关信息 了解拆除主体 ：通过向邻居、社区居委会、当地街道办事处等打听，确定是哪个部门或单位实施的拆除行为。常见的拆除主体可能包括当地政府的住建部门、城管部门或者街道办等。 获取拆除依据 ：要求拆除主体提供认定房屋为危房并进行拆除的相关文件和依据，比如危房鉴定报告、拆除审批手续等。这些文件能帮助你判断拆除行为是否合法合规。 收集房屋相关资料 ：找出父母留下的房屋产权证书、土地使用证、建房审批文件等，这些资料可以证明你对该房屋的合法权益。同时，收集房屋的照片、视频等影像资料，记录房屋拆除前的状况。 二、与拆除主体沟通协商 主动联系 ：携带上述收集到的资料，与拆除主体进行沟通。以平和、理性的态度表达你的诉求，说明你对拆除行为不知情，要求对方解释拆除的原因和依据。 提出合理诉求 ：根据实际情况，向对方提出合理的解决方案，比如给予适当的补偿。补偿可以包括房屋价值的补偿、搬迁安置费用等。 三、如果协商不成，可考虑法律途径 申请行政复议 ： 适用情况 ：如果拆除行为是由行政机关作出的，且你认为该行为侵犯了你的合法权益，可以在知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。 申请流程 ：撰写行政复议申请书，详细说明你的基本情况、拆除行为对你权益的影响以及你要求复议的具体内容等。将申请书和相关证据材料一并提交给作出拆除行为的行政机关的上一级行政机关或者同级人民政府。 提起行政诉讼 ： 适用情况 ：如果行政复议未能解决问题，或者你对复议结果不满意，可以在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼；也可以不经过复议，直接在知道拆除行为之日起6个月内提起行政诉讼。 诉讼流程 ：撰写行政起诉状，明确被告（即实施拆除行为的行政机关）、诉讼请求（如确认拆除行为违法、要求给予补偿等）和事实理由。准备好相关证据材料，向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据。法院受理后，会按照法定程序进行审理和判决。 四、寻求其他帮助 向相关部门反映 ：可以向当地的信访部门、监察部门等反映情况，请求他们介入调查和协调处理。 咨询专业律师 ：在整个处理过程中，如果你对法律问题不太了解，建议咨询专业的律师，律师可以根据具体情况为你提供更详细、准确的法律建议和解决方案。

[律师回复] 城镇户口能否在老家旧宅基地建房需要分情况来看，以下为你详细分析： 符合条件可以建房的情况 如果城镇户口人员通过合法继承获得了老家农村房屋，根据“地随房走”的原则，同时也获得了该房屋所占宅基地的使用权。这种情况下，只要继承的房屋还存在且具备一定的使用价值，就可以对房屋进行必要的修缮、加固等维护行为，以保证房屋的正常使用和居住安全。 不过在修缮时通常也需要遵循一定的规定和程序，比如需要向当地相关部门提出申请，获得批准后才能进行施工，并且不能超出原有房屋的建筑面积和高度等。在不改变房屋主体结构的情况下，对房屋进行一般性的维修和保养，以延长房屋的使用寿命是被允许的。 不可以建房的情况 宅基地上无房屋或房屋已坍塌 ：对于城镇户口居民而言，如果老家宅基地上的房屋已经完全坍塌灭失，或者本来就没有房屋存在，那么按照现行法律规定，他们不能在该宅基地上重新建房。因为宅基地的所有权归农村集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格申请宅基地建房，城镇户口不属于农村集体经济组织成员，所以失去了申请新建房屋的资格。 未经批准擅自建房 ：即便符合继承房屋从而获得宅基地使用权的条件，若要对房屋进行较大规模的翻建、改建，或者拆除重建等行为，必须事先向当地的乡镇政府或相关部门提出申请，经过审批并取得合法的建房手续后才能动工。如果没有经过批准就自行建房，属于违法行为，可能会面临被责令停止建设、限期拆除等处罚。