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刘莳恩律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
443人
广东解治...事务所
刘莳恩律师,女,法学学士,现为广东解治律师事务所专职律师。擅长:物业纠纷,民间借贷,工伤、职业病,交通事故人身损害,各类合同纠纷。在执业过程中,刘莳恩律师秉承认真负责、诚实守信、敬业尽责的工作态度,为当事人争取合法权益。刘莳恩律师通过实践不断学习成长,积累了深厚的法学理论知识和丰富的办案经验,能够熟练地处理各类法律事务。
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同居期间,男女朋友关系,男方出轨脚踏两只船,女方发现后,受不了刺激,偷偷离家出走后,自杀了,男方要负责任吗?
[律师回复] 男方对女方死亡没有直接责任。
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劳动仲裁执行判定已经拿到二年了,法人和实际控制人已经被刑事判决了,怎么继续申请劳动赔偿?
[律师回复] 你好,拖欠劳动报酬可以申请劳动部门补助。
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村集体的房子查不到宅基地和房子的姓名归属如果有证明是已逝家人的出资证据,能否正常继承分配?
[律师回复] 有相关证据可以起诉主张继承
刘莳恩律师
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朋友告我诈骗?
[律师回复] 你好,你可以请律师与对方调解。
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打离婚官司吗?
[律师回复] 你好,可以的,具体情况详细沟通
刘莳恩律师
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买房交定金注意事项有哪些
购房时交付定金,需注意以下几点:定金条款非强制,需明确可能导致合同无法履行的情形;定金缴纳后,购房合同才生效;预付款非定金,不适用定金罚则。购房者在交付定金前应仔细审查合同,确保自身权益得到保障。
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贷款买房有房本吗
购买现房,我们将快速办理房产证并交付;购买期房,交房时领取房产证,开发商或销售机构会告知交房日期。项目启动至交房约1-2年,之后可取得房产证。贷款购房时,银行不扣押房产证,仅保留他项权证作为土地证的一部分。贷款后,他项权证由银行保管。一次性支付则拥有完整房产证和土地证。未还清贷款前,房屋不得交易。
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买房中介费什么时候付
买房中介费一般在签署购房合同时支付,此时房产经纪公司已完成所有工作并有合理收费依据。中介费通常为房价的1%-3%。经纪公司不仅提供房源信息,还包括交易全程服务。
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购房定金合同纠纷怎么处理
购房定金合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼等途径解决。建议双方先尝试沟通协商,达成共识。若协商无果,可寻求机构调解。合同中如有仲裁条款或已达成书面仲裁协议,可依法申请仲裁。若上述途径均无果,可向有管辖权法院提起诉讼。
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工程竣工过了质保期还可以索赔吗
工程竣工后,若质保期已过,但问题源于企业拖延或反复修复无果,购房者仍可索赔。主体质量缺陷不受保修期限限制。协商无果可诉讼。物业协助维修公共区域,费用可用维修基金;个人房屋问题自行承担费用。
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律师案例
重磅!深圳法院:小产权房买卖合同有效!郑律师代理卖家主张解除合同、赔偿损失获法院支持!
成功让法院认定小产权房买卖合同的效力,并判决支持我方解除合同、赔偿损失的诉求!
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上诉人
房屋买卖合同纠纷
为当事人争取最合理、最有效、最快捷、最可行及最大的利益。
胜诉
原告
承租人不支付房屋租赁费用,法院支持出租人追讨
帮助原告收集证据,向法院产生案件事实、提供法律依据,使得法院支持我方诉求,获得胜诉
胜诉
原告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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