易门县房屋租赁律师

[律师回复] 出租房屋里的热水器用了快两年，现在出问题，首先要看租赁合同有没有特别约定由承租人承担维修义务；如果没有约定，按法律规定，出租人应当保证租赁物能正常使用，热水器属于房屋配套设施，自然老化或故障的维修责任在出租人。除非能证明是承租人使用不当、人为损坏，才由承租人负责。现在的情况，你应当先通知出租人，要求他及时维修或更换；如果出租人拖延不处理，你可以自行维修后要求他承担费用，或者依法解除合同。要是涉及非人为损坏，费用理应由出租人出。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 2026年公租房政策尚未颁布，具体内容暂无法确定。依据现行《公共租赁住房管理办法》，租金实行动态调整，由市县政府按市场租金、保障对象承受能力等因素定期核定。请留意属地住建部门最新通告，我可随时为您解读正式文件。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租客不交押金，首先可以和租客进行沟通，了解其不交押金的原因，协商解决。如果沟通无果，可以依据租赁合同的约定来处理，合同中一般会有违约责任的条款。如果合同中没有明确约定，可以根据《民法典》的相关规定，要求租客承担相应的违约责任。在处理过程中，要注意保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以便必要时维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。