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邕宁区房屋租赁律师精选咨询
你好,店铺合同签订后,开发商延迟交付,能退租吗
[律师回复]你好,具体是什么情况可以详细说明,可以添加律师V详细沟通 壹34-5718-8859
吴震等
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如果是租房的合同需要注意什么问题
[律师回复]双方信息是否正确,租金押金约定,违约责任
北京市百瑞...等
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我在租凭公司以租代购买了车,说满一年可以退车现在公司又说倒闭..
[律师回复]你好,具体合同条款是怎么约定的
北京市百瑞...等
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商铺租金纠纷,浸水!
[律师回复]你好,具体可以跟律师详细沟通
吴震等
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想咨询一下公租房能不能办房产证。因为当时买的是私人私底下交易..
[律师回复]你好,具体是什么情况
吴震等
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邕宁区房屋租赁律师精选解答
租房合同缺失日期,能否随时退租
租赁合同通常允许无定期租户提前告知房东解除关系,但有限定期限的合同需遵守租期。违反合同提前解约会导致违约赔偿。合同虽未明示期限仍具效力,但需明确租金支付时间和解决争议方式。无效租赁合同包括:工程未经验收、违章建筑、拆迁区域、违规建房的临时或超出有效期的转租等。对于上述情况,合同条款需依法合规,转租超出承租剩余租期一般无效,除非另有约定。
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开发商五证不全不退定金怎么办
开发商未能全额退还订金需保留证据,争取书面承诺。如其违约,购房人可通过法律途径维权。购房者有权在五种情况下申请退房:开发商迟延交付、合同无效(手续不全)、擅自改房结构、实测面积误差超3%或房屋质量严重影响使用。涉及主体结构问题,可委托专业机构检测。务必在合同约定或法律规定下行动,保护自身利益。
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租赁合同纠纷应如何处理
面对租赁纠纷,首先协商解决,如需正式处理,可寻求中介调解;无法解决再诉诸法律。合同有明确约定的按约定执行,无约定则依法解除,但需确保符合法定或约定条件。区分合同解除与解除条件的区别,前者需实际行使解除权,后者通常自动生效。务必遵循解除条件和程序,否则可能构成违约。
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租住公房30年后,产权归谁所有
公房,由国家和特定单位投资建设,产权归国家所有,居民享有使用权。可分为可售与不可售两类,购买受限于本单位员工。购买公房需严苛审批,仅限租赁权,不能买卖或继承;私房则面向公众,限制较少,产权清晰,可进行交易和公证。
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房东有权干涉房屋的转让吗
在租赁期间,承租方未经出租方许可转租须谨慎。出租方知情但六个月内未反对,可能视为默许;公开反对则出租方有权终止协议。为避免纠纷,租赁合同应明确转租规定。发现转租应及时取证。租户勿违规转租,否则可能面临双重违约赔偿。次承租人需确认房产无转租并争取书面确认。若租住已转租房,需原始承租人提供许可证明或出租人签名确认。所有租赁方应遵循法律,维护诚信。
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律师案例
房屋租赁合同纠纷
维护了被告合法权益,原告主张赔偿一百七十多万,仅支持三万多。
胜诉
被告
房屋租赁合同纠纷
驳回上诉,维持原判.
胜诉
被上诉人
房产纠纷
上述履行义务,义务人须于本案判决生效之日起十日内履行完毕,逾期则应当支付迟延履行金。权利人可在本案生
胜诉
原告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
环境保护
环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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