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于洪区房屋买卖律师精选咨询
唯一住房拍买。司法调解只给1600元生活费,不给房补,房补与..
[律师回复]你好,关于唯一住宅拍卖安置费,是有明确规定的。而且这部分补偿只能覆盖5-8年。您现在的诉求是什么?
张晓旭等
4
名律师已解答
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现在买房子,以个人购买还是企业购买,哪个有优势
[律师回复]购买房产时选择以个人名义还是企业名义,取决于各自的优劣势以及您的具体情况。以下是一些考虑因素: 以个人名义购买: 1. 优势: - 个人所得税和房产税可能较低; - 个人信用记录和财务状况更容易评估; - 购房程序相对简单。 2. 劣势: - 个人风险较大,购房产生的风险和责任将完全由个人承担; - 资金来源不明确可能会影响购房贷款审批; - 不适合用于投资出租。 以企业名义购买: 1. 优势: - 降低个人风险,房产以公司名义持有,责任较为分散; - 公司可以通过资产抵押融资等形式获取更多资金; - 适合于投资出租,租金收益也可作为公司经营收入。 2. 劣势: - 企业购房会面临更多税务、法律等方面的问题,需要更多资源来管理; - 公司破产等情况可能导致房产被强制变现; - 公司资金、股权结构等可能会对购房产生影响。 总的来说,个人购买相对简单直接,适合自住或少量投资;企业购买有更多考虑因素,但可以降低个人风险,适合规模较大的投资或商业用途。欢迎咨询
付蔷等
3
名律师已解答
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您好,房产为婚后购买,按份共有,妻子99,丈夫1,房产至今没..
[律师回复]您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
北京市中盾...等
1
名律师已解答
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去年房交会买的房,说每平方补贴一百,去买九月份,到现在都没给..
[律师回复]您好,您具体问一下卖房部门。
北京市中盾...等
1
名律师已解答
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沈阳经济适用房开始办了吗
[律师回复]到你户口所在地的社区申请,先填《申购表》,然后经社区、街道、区房产部门核实,上报到市里,都通过了还得公示,这个也过了就可以领证等通知买房了
北京市中盾...等
1
名律师已解答
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于洪区房屋买卖律师精选解答
房屋买卖合同中的定金应该设定多少标准
定金金额由双方协商,但不得超过主合同价的20%,超出部分不具法律效力。基本原则包括:自主决定、总额上限(20%)和实际支付为准(视为金额变更)。
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认购协议签订后定金能否退还
签订认购协议并交付定金后,退款条件各异。如买方违约,定金不退;卖方违约则双倍返还。双方均无过错导致合同未成,定金全额退还,具体情况需根据交易责任划分。
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预售的商品房是否允许再次转让
预售商品房可二次转让,但需在竣工且预购人实际接手、取得房产证后,方可由预购者根据意愿将预售合同中的债权及相关权益转让给第三方。此前,房地产管理部门不能为预售商品住房办理任何形式的转让或变更事宜。
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如何应对开发商延期交付房屋的情况
当开发商逾期交付房产,购房者依法可行使合同解除权,经书面通知整改后无效。开发商需承担违约金或赔偿经济损失,包括实际产生的损害。这是解决房产交付纠纷的有效途径。
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哪些购房合同即使签了也是无效的
购房合同无效主要包括:无民事行为能力人或限制行为能力人在未获法定代理人同意下的签署;欺诈、胁迫或趁他人困境订立的合同;及恶意串通损害国家、社会或他人权益的合同。
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律师案例
商品房销售合同纠纷
代理上诉人,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
获得改判
上诉人
购房后未办证,开发商破产了,破产清算组要把你的房子作为破产财产,怎么办?
代理该案一二审,确认了当事人对案涉房屋享有取回权,避免该房产成为企业的破产财产。
胜诉
原告
中介拒不维修也不退房怎么办
与当事人积极沟通,书写起诉状以及证据目录,参与庭审,在判决生效后为当事人申请执行
胜诉
原告
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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