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于洪区房屋买卖律师精选咨询
我起诉开发商退房解除购房合同并起诉银行解除贷款合同,这种情况下法院如果判决解除购房合同?
[律师回复] 稍后会有律师对您的问题进行免费法律咨询
吴非晏律师等
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名律师已解答
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购房合同写的是别人名字,可以起诉吗?
[律师回复] 您好,您的问题我们可以解答
刘佳律师…等
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名律师已解答
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问一下变更购房的备案合同?
[律师回复] 你好,购房备案合同可以更改,但需要经合同双方协商一致。如果不能达成一致,则不能更改。此外,变更已备案的购房合同通常需要注销原合同登记备案,并重新签订购房合同,申请新的合同登记备案。
辽宁咏品…等
2
名律师已解答
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当时买房时销售有欺诈行为,现在想退房?
[律师回复] 你好具体什么欺诈行为我们可以详细聊聊,点头像可以电给你具体研究一下
张俊杰律师等
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名律师已解答
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开发商垫资给业主购买商品房违法吗?有什么责任追加呢?
[律师回复] 你好!帮您免费提供初步法律分析服务
彭云晶律师等
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名律师已解答
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于洪区房屋买卖律师精选解答
延期交房赔付违约金时没有按揭怎么办
倘若因其他原因导致延期交房而需支付违约金,即便您未能申请按揭贷款,也丝毫不会影响到您根据购房合同规定要求赔偿金的法定权利。通常情况下,购房合同将会详细列出交房日期以及关于逾期交付的违约责任条款。无论是否选择了按揭方式,只要开发商未能依照合同所规定的期限进行房屋交付,便应承担相应的违约责任。您可尝试与开发商进行友好协商以寻求解决方案,若协商无果,亦可考虑通过法律途径来捍卫自身的合法权益。
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买房证件到底有哪些要看
在购买房产之际,我们通常建议您查阅卖家所提供的房屋所有权证(亦称为“不动产权证”),以便对该物业的所有权及基本状况有更为详尽的了解。 同时,还请务必核实卖家所出示的身份证明文件,以确保交易对方的真实身份。 另外,如若该物业存在共有权人的情况,您还应要求卖家提供所有共有人均已签署并同意出售的书面证明。若是通过房地产经纪公司进行购房交易,那么您还应该仔细审查该中介机构的营业执照以及其他相关资质证书。
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延迟交房属于什么纠纷类型
延期交房的情况往往涉及到购房合同中的纠纷问题。当房地产开发商无法依照购房合同中所规定的期限来交付房产时,他们就已经违背了自己在该合同中所承诺的义务和责任。在此种状况下,购房者拥有根据合同条款来维护自身合法利益的权利,例如向开发商提出索偿要求,追究其违约行为产生的相关赔偿责任,以及追讨因此而导致的经济方面的损失等等。
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贷款的话定金一般中介收吗
在申办贷款过程中的定金事宜,一般情况下是不允许由中间机构所强行收取的。实际上,定金的收取事宜通常与其特定的交易约定和合同条款密切相关。若涉及到房地产贷款方面,定金的处置方式可能会由卖方或依据买卖双方达成的协议来进行处理。在未得到明确约定和授权的前提下,中间机构不得擅自收取任何定金。
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延期交房赔付多少钱合适
关于延期交房所应承担赔偿责任的具体数额,并无固定标准可循,通常情况下,这取决于购房者签订的购房合约中有关条款的明示规定。经查若合同未对此类事项进行详细说明,则在处理此类纠纷时,通常会参考逾期交付使用的房屋在此期间,由各相关主管部门公开发布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金水平作为依据。 此外,还需充分考虑到购房者因该事件而可能承受的实际经济损失。
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律师案例
针对对方违约情况,调整诉讼请求、方向、策略,取得良好结果
胜诉
被上诉人
商品房销售合同纠纷
代理上诉人,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
获得改判
上诉人
购房后未办证,开发商破产了,破产清算组要把你的房子作为破产财产,怎么办?
代理该案一二审,确认了当事人对案涉房屋享有取回权,避免该房产成为企业的破产财产。
胜诉
原告
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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