大东区房屋买卖律师

[律师回复] 房子买卖佣金没有统一标准，一般由双方协商，常见是总房价的1%到3%，买卖双方各付一半或由买方承担，具体看合同约定。支付方式上，多数在过户前付清，也有签合同时付一部分、过户后付尾款的。建议在签合同前把佣金比例、支付节点、包含哪些服务都写清楚，避免事后扯皮。如果中介乱收费，可以拒付超出约定的部分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋所有权以不动产登记为准，只要您已办理过户拿到不动产权证，邻居无权要求您改名或阻止您入住。对方行为可能构成侵权，您可以先报警制止其非法妨碍，同时向法院起诉要求排除妨害、赔偿损失。如果还未过户，需尽快完成过户手续，并保留购房合同、付款凭证等证据，必要时可追究卖方违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋买卖协议的核心是明确交易双方、房屋信息、价款、付款方式、交房时间、过户条件及违约责任。特别注意核实房屋产权是否清晰，有无抵押或查封。建议约定定金条款，并明确税费承担方。如果房屋有租赁，要确认承租人是否放弃优先购买权。协议最好由双方签字按手印，并保留付款凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 别急，房屋买卖纠纷关键看合同约定和履行情况。请说具体点：是卖方不交房、不过户，还是买方不付款？合同签了没？定金或首付付了吗？把前因后果告诉我，我帮你理清法律责任，制定维权方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在购买房屋时，如果卖家有未还清的尾款，这可能会影响房屋的产权转移和交易的安全性。您可以采取以下措施：1. 协商解决：与卖家协商，要求其先还清尾款，再进行交易。2. 资金监管：通过第三方资金监管账户，确保房款用于偿还尾款。3. 合同约定：在购房合同中明确约定尾款处理方式，以及违约责任。4. 法律途径：如果卖家违约，可以依据合同约定，通过法律途径解决。建议在交易前咨询专业律师，确保交易安全，避免法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。