漳州财产分割律师

[律师回复]当然可以，以下是一般性的解答，具体案件需结合实际情况和相关法律法规进行分析：在离婚过程中，夫妻共同财产的分割遵循《中华人民共和国民法典》的规定。根据民法典第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。1. 共同财产：婚姻关系存续期间所取得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或者受赠的财产（除遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）等，一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。2. 个人财产：婚前财产、婚后通过继承、接受赠与等方式明确只归一方所有的财产，以及因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。3. 债务问题：夫妻共同债务也应共同承担，个人债务由个人负责偿还，但要证明该债务确实为个人债务而非用于夫妻共同生活或共同经营。4. 在某些特殊情况下，如一方在婚姻中有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，并可能影响到财产分割的比例。以上仅为一般性解答，请您根据实际情况咨询专业律师以获取更为精准的法律意见。

[律师回复]您好，婚内房产过户和离婚后房产过户在法律性质和程序上存在一些区别：1. 婚内房产过户： - 如果在婚姻存续期间，夫妻双方同意将房产过户给其中一方，通常这被视为夫妻财产的调整。需要双方签订书面协议，并可能需要经过公证。如果房产是婚后共同财产，一般无特殊原因，另一方通常不会无故同意过户，因为这涉及到财产权益的变动。 - 在过户过程中，需要缴纳的相关税费可能会较低，因为被视为内部财产转移。2. 离婚后房产过户： - 根据离婚协议或法院判决，房产归属可能已经明确。离婚后房产过户是将房产从一方名下转移到另一方名下，或者按照约定的比例分割给双方。 - 这种情况下的过户通常依据离婚协议书或法院判决书进行，需要在房地产交易中心办理相关手续。 - 税费方面，离婚后的房产过户可能不享受夫妻间内部转让的优惠，可能需要按照正常的房产交易流程缴纳契税、增值税、个人所得税等。请注意，具体法律规定可能因地区和具体情况而异，以上是一般性的解释。在实际操作中，建议咨询专业律师或房地产登记部门获取详细信息。

[律师回复]您好，作为律师，我可以为您提供以下建议：首先，请确保之前关于房产归属的约定是书面形式并合法有效。若在离婚协议中已经明确约定了房产归您儿子所有，那么该协议在法律上是有约束力的。但为了进一步强化保障措施，可以考虑以下几个方面：1. **办理产权变更**：您可以与前夫协商，尽快将房产过户到您儿子名下。如果儿子尚未成年，可以通过设立“未成年人财产监管”等方式进行处理。2. **公证遗嘱**：尽管有离婚协议，您的前夫仍可以在其生前通过订立遗嘱再次明确房产应由您的儿子继承，以防止法定继承带来的纠纷。3. **修订离婚协议或补充协议**：针对新的情况，可以重新修订离婚协议或者签订补充协议，明确即便存在其他子女，该房产仍然归属于您与前夫婚前所生的儿子，并要求协议经过公证机关公证，增强法律效力。4. **长期监护和管理权**：即使产权未立即过户，也可以明确您对房产的长期监护和管理权，直至您儿子成年能够自行管理为止。请注意，具体的法律操作可能因地区、法律法规不同而有所差异，建议您咨询当地专业律师，根据实际情况制定最合适的方案，并确保所有法律文件均符合法律规定，以充分保护您儿子的权益。

[律师回复]可以让律师给你代书协议一份，然后指导你如何操作。如有需要可以来电沟通

[律师回复]你好，具体沟通，稍后联系