哈尔滨土地证办理需要什么证件？

一、哈尔滨土地证办理需要什么证件?

(1)城镇私人住宅建设批准书、

(2)规划图纸

(3)建设工程竣工规划验收合格通知书

(4)申请办理产权证的书面证明

(5)身份证

办理时限：一般限于房屋竣工后3个月之内完手续以。

办理费用：

(1)测绘费：120元/宗;

(2)房产登记费：80元/宗;

(3)工本费：10元/件;

(4)土地使用权登记费：80元/宗;

(5)工本费：10元/件。

二、土地使用证办理流程：

(一)办理国有土地使用证(一级市场);

1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。

(二)二级市场办证;

1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。

(三)办理建设用地许可证;

1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

我国在现阶段实行的是土地国有制度，为了确保使用人的合法权益也是需要土地的使用方办理土地使用证，在办理土地使用时要按照规定缴纳土地使用税，在计算土地使用税时要做到实事求，如果当事人和单位出现了偷税漏税等情况，司法机关也会对当事人进行处罚。