购房是夫妻送件时离婚怎么办

买房子可是人生大事，很多夫妻都是齐心协力一起买房。然而，在办理购房送件手续这个节骨眼上，要是夫妻突然离婚，这情况就复杂了。送件一般指的是把购房相关材料提交给不动产登记部门进行审核登记，在这个过程中夫妻关系发生变化，会对购房流程和房产归属产生不小的影响。接下来咱们就详细说说遇到这种情况该怎么处理。

一、确认房产购买情况

首先得弄清楚房子是婚前买的还是婚后买的，以及购房资金的来源。如果是婚前一方出资购买，那通常属于出资方的个人财产。比如小李在结婚前自己出首付买了套房子，结婚后和妻子一起还贷款，在送件时两人离婚，那首付部分就属于小李个人。要是婚后夫妻共同出资购买，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。像小张和小王婚后一起凑钱买了套房子，送件时离婚，这套房子就属于他们共同所有。

二、协商房产处理方案

夫妻双方可以坐下来心平气和地协商房产的处理办法。可以选择一方放弃房产所有权，另一方给予相应的经济补偿。比如小赵和小钱在送件时离婚，小赵想要房子，就和小钱协商，给小钱一定的经济补偿，然后办理房产过户手续。也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。要是两人都想要房子，那就只能通过法律途径解决了。

三、办理相关手续

如果协商好了房产归属，就需要办理相关的手续。如果是一方放弃房产，要签订书面协议，明确房产归属和补偿方式。然后带着协议、身份证、房产证等材料到不动产登记部门办理过户手续。如果是卖掉房子，要和买家签订买卖合同，办理产权过户手续，最后分割卖房款。

四、处理贷款问题

要是房子有贷款，还得处理好贷款问题。如果一方要房子，就要承担剩余的贷款还款责任。比如小孙和小周离婚，小孙要房子，那小孙就得继续还剩下的贷款。同时，要和银行协商变更贷款合同，把贷款人变更为要房子的一方。

购房送件时夫妻离婚后，后续可能还会遇到房产过户手续不顺利、银行贷款变更出现问题、一方不履行协商好的补偿协议等情况。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的各种问题。有专业律师的帮助，能让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。