一起房屋买卖纠纷：律师如何助力当事人实现产权登记

曹某满心欢喜地入住了抵债得来的房屋，还缴纳了各种费用，本以为日子能安稳过下去，可没想到麻烦接踵而至。原来，张某擅自与古某串通，让房地产公司和古某签订了房屋买卖合同还办理了网签，古某坚称自己才是房屋的真正产权人，否认曹某和张某合同的效力。曹某多次要求办理产权登记都没有结果，无奈之下，他找到了秦皇岛的徐丽平律师。徐丽平律师初步了解情况后，发现这案子不好办，各方说法不一，证据也比较复杂，如何厘清事实、为曹某争取到合法权益，成了摆在眼前的难题。

这起纠纷源于张某无力偿还曹某的材料款，便用从房地产公司抵账得来的房屋抵债，双方签订了《房屋买卖合同》，房地产公司也按张某的指示把房屋交给了曹某。然而，张某却又和古某搞出了新花样。徐丽平律师接手案件后，看到的是一堆杂乱的材料，各方说法相互矛盾，证据链也很薄弱。棘手之处在于，要证明张某和古某恶意串通并非易事，而且房地产公司也在推卸责任，如何让法院认定他们的过错，成为了关键。

突破口在哪里呢？徐丽平律师开始了细致的工作。她全面收集核心证据，重点收集了曹某与张某签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》，还收集了房屋交接手续、各类缴费凭证，以此证明曹某已实际占有、使用房屋并履行相关义务。同时，她调取电话录音等关键证据，佐证张某与古某系借贷关系，双方签订房屋买卖合同实为借贷担保，古某明知房屋已由曹某占有仍参与交易，存在恶意串通行为。经过一番努力，案件有了实质进展，对方开始有些松动。

保全措施落地后，局面开始变化。徐丽平律师针对各方抗辩逐一制定驳斥策略，结合相关法律规定充分论证。在庭审中，她清晰发表代理意见，全面呈现案件事实、证据及法律依据，针对被告及第三人的质证意见逐一回应。最终，法院经审理查明，曹某与张某签订的相关协议合法有效，房地产公司与古某签订的《商品房买卖合同》无真实买卖合意，双方构成恶意串通，合同应属无效。法院缺席判决，确认房地产公司与古某签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古某协助房地产公司办理网签注销手续，房地产公司协助张某办理房屋不动产登记手续，张某在办理完毕后协助曹某办理房屋不动产登记手续，完全支持了曹某的全部诉讼请求，成功帮助曹某实现了61.5万元房屋产权登记的核心诉求，维护了其合法财产权益。

徐丽平律师在这起案件中，凭借扎实的证据准备、专业的法律论证和精准的抗辩驳斥，让复杂的案件变得清晰明了。她相信，再复杂的纠纷也怕“较真”两个字，较真每一份证据、每一个细节。对于陷入纠纷的人而言，找到一个像徐丽平律师这样愿意逐页翻材料、认真分析案件的律师，可能比什么都重要。