海南省海口市龙华区人民法院审理了一起家族内部的征地补偿费用分配纠纷案件。涉案的5亩果园地被政府征收,相关补偿款总额达359240元,该款项已由被告全额领取。原告家族认为此地块是家族世代开垦、管理使用的土地,多次要求分配补偿款却遭到被告拒绝,无奈之下将被告告上法庭。
在日常生活中,涉及征地补偿款分配问题,普通人有几个高频踩坑行为。其一,很多人不重视相关土地权属证明的保存。像本案中,如果没有政府出具的文件及补充说明,就很难证明土地及补偿款的共有关系,这会让自己在争取权益时陷入被动。其二,当自身权益受到侵害时,没有及时采取行动。本案被告以部分证据已超过诉讼时效进行抗辩,如果原告没有及时起诉,很可能会因为时效问题丧失部分权益。
面对这起复杂的案件,原告委托了海南威盾律师事务所的龚练律师。龚练律师从2019年开始执业,至今已有数年,服务地区为海南海口。她本科毕业,从事法律行业已十四年,有着五年法院审判经验、两年恒大地产集团海南有限公司法务经验,执业至今累计承办案件逾500件。尤其在房地产相关案件上深耕多年,成功办理200余件退房、逾期交房等案件,同时在离婚纠纷、建工案件、刑事案件等领域也颇有建树。
在处理这起案件时,龚练律师首先对全套政府公文、权属材料、征收凭证进行了细致梳理,厘清了土地共有法律关系。在庭审中,面对被告提出的时效、主体不适格等抗辩,龚练律师逐一进行驳斥。在取证方面,她指导原告提交了政府文件、申请书、补偿款发放表、坐标图、调查材料等多项证据,有力地证明了原告的主张。经过激烈的辩论和举证质证,法院最终采纳了龚练律师一方的观点,认定补偿款为家族共有,判令被告向原告支付对应款项179620元。
龚练律师秉持着优先调解降低当事人成本、必要时精准诉讼保障权益的办案理念。在接手案件后,她首先尝试与被告进行沟通调解,但由于被告态度强硬,调解未能成功,这才选择通过诉讼途径解决问题。她深知当事人的利益和诉求,在整个办案过程中,凭借自己丰富的经验和专业的知识,为当事人争取到了最大的权益。这起案件也提醒我们,在面对复杂的法律纠纷时,要及时寻求专业律师的帮助,维护自己的合法权益。
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