青岛市房屋拆迁补偿标准是什么?

最新修订 | 2024-08-16
浏览10w+
罗龙江律师
罗龙江律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:1.1万人
专家导读 青岛市房屋拆迁补偿标准是:被拆迁套内面积(不小于25平方米 公滩面积 10平方米 公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算,实行货币的:按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。
青岛市房屋拆迁补偿标准是什么?

一、青岛市房屋拆迁补偿标准是什么?(仅做参考)

1、拆迁补偿:根据青岛市国有土地房屋征收与补偿条例第2123条规定:

(1)就地房屋补偿的:被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米 公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算)

(2)实行货币的:按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金

2、搬迁补助费:

(1)选择货币补偿的,对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积,按照每月每平方米30元的标准,一次性计发10个月临时过渡补助费。

(2)选择房屋补偿的,对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限,按照每月每平方米30元的标准计发临时过渡补助费,超出协议约定期限的,按每月每平方米60元的标准逐月计发。

(3)被征收房屋建筑面积低于40平方米的,按40平方米计算。房屋征收部门应在被征收人或公有房屋承租人搬迁腾房时一并支付上述费用。

二、青岛房屋拆迁补偿有哪些规定

1、房屋拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;房屋停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

2、房屋拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于房屋拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情,临到限期,匆匆估算企业内的设备数目,对因拆迁而引起的设备迁移费、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查,而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。

房屋如果进行拆迁的话,那么它的补偿费用标准,一般情况下都是需要按照被拆迁的面积以及公摊的面积来进行计算的,有一定的比例,而且如果在搬迁的过程当中,它存在着一定的运输费用,那么对于这些费用也是需要进行补偿的。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6028位律师在线平均3分钟响应99%好评
青岛市房屋拆迁补偿标准是什么?
一键咨询
  • 143****4462用户2分钟前提交了咨询
    136****3313用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****7458用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****4768用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****3203用户4分钟前提交了咨询
    145****8327用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****5575用户2分钟前提交了咨询
  • 162****8683用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****3011用户2分钟前提交了咨询
    141****7518用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****6001用户2分钟前提交了咨询
    146****1146用户4分钟前提交了咨询
    155****2535用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    178****0526用户3分钟前提交了咨询
    172****3150用户3分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
沭阳177****8628用户3分钟前已获取解答
连云港134****9806用户1分钟前已获取解答
常州188****3122用户2分钟前已获取解答
青岛市房屋拆迁补偿的标准
房屋拆迁补偿标准是房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。若是依旧不知道青岛市房屋拆迁补偿的标准可以选择参考如下相关内容。
10w+浏览
征地拆迁
您好,我老家在青岛的,最近要拆迁的。但是,对于2017青岛市房屋拆迁与补偿条例有哪些的,我还不是很清楚的,请您帮我解答下的,谢谢
[律师回复] <br/>一、房屋价值补偿标准: <br/>  这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民 政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 <br/>  <br/>二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) <br/>  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%。 <br/>  <br/>三、停产停业损失的补偿 <br/>  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。 <br/>  <br/>四、补助和奖励 <br/>  补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也 会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因 地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。 <br/>  <br/>五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 <br/>  房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统<br/>一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
3.8k浏览
青岛市房屋拆迁协议
10w+浏览2024-11-14
2024年青岛市拆迁补偿标准
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和青岛市拆迁补偿标准相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
我是青岛本地人,政府来通知我们要拆迁我们那片房屋的地,限期两个月内搬完,会给予一定补偿费用,包括公摊面积费,拆迁补偿费跟我们解释得很清楚,但是没听到提公摊面积费,我就想问有人知道青岛市房屋拆迁公摊面积补偿规定吗?
[律师回复] 《条例》中对房屋征收补偿标准<br/> <br/>1、征收住宅房屋实行就地房屋补偿的,应补偿面积按照下列规定执行:<br/> <br/>(一)按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算;<br/> <br/>(二)增加十平方米住房改善面积。<br/> <br/>(三)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;<br/> <br/>(四)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。<br/> 补偿房屋建筑面积超出前款规定应补偿面积的部分,按照补偿房屋的市场价格结算。<br/> <br/>2、征收住宅房屋实行货币补偿的,以“1”规定计算的应补偿面积,按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。其中,第四项的补偿房屋公摊面积,按照第一项至第三项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。<br/> 前款规定的公摊面积比例,在本市市区范围内,征收区域用于住宅房屋建设的,按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算;征收区域用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算。县级市的公摊面积比例,由当地人民政府根据本地实际确定,报市人民政府备案。<br/> <br/>3、征收住宅房屋实行异地房屋补偿的,房屋征收部门应当提供与按照“1”规定方法计算的货币补偿金价款相当的房屋供被征收人选择。存在差价的,双方应当结算差价款。
2.3k浏览
青岛市房屋拆迁补偿
10w+浏览2024-10-15
青岛市拆迁补偿标准是什么?
青岛市拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积确定。因为各个地方的房屋市场评估价格都是不一样,所以根本就没有办法确定,最终的拆迁的补偿款。应该具体地方具体分析。
10w+浏览
征地拆迁
青岛市房屋拆迁条例
10w+浏览2024-10-31
山东青岛房屋拆迁补偿标准
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和山东青岛房屋拆迁补偿标准相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
青岛市城市房屋拆迁补偿
10w+浏览2024-11-15
青岛市拆迁补偿2024年标准是什么?
青岛市拆迁补偿标准需要根据被拆迁房屋的实际损失等因素来确定,如果是计算房屋的价值补偿的,就可以根据类似房地产的市场价格来确定,如果是计算安置补助费的,就可以根据房屋上的人口数量来确定,具体的拆迁事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
青岛市城市房屋拆迁条例
10w+浏览2024-11-19
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 青岛市房屋拆迁补偿标准是什么?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡152****7124用户3分钟前已提交咨询
淮安188****6672用户2分钟前已获取解答
常州135****9773用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换