婚姻存续期内房产归属哪方

两个人结婚后，房子可是大事。小两口一起生活，房子住得舒不舒服、归谁所有，都关系着家庭的安稳。有些夫妻在婚姻里一起买了房，可后来因为各种原因闹起了矛盾，这房子该归谁就成了大问题。还有些是一方婚前买的房，婚后两人一起还贷款，这时候房子的归属也容易产生分歧。那在婚姻存续期内，房产到底归属是怎么规定的呢？下面就来详细说说。

一、婚前购买房产的归属情况

一方在婚前全款购房，并且房产登记在自己名下，那这房子妥妥就是个人财产。就算结婚了，它的归属也不会变。比如小李在婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起生活，这套房子还是小李的个人财产。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在付首付一方名下，离婚时该房子归登记方，但要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。还是拿小李举例，他婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷款，离婚时房子归小李，但小李要给妻子相应补偿。

二、婚后共同购买房产的归属

婚后夫妻用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小王结婚后，两人一起攒钱买了套房子，登记在小张名下，这房子也是两人共有的。要是在购买时明确约定了房产的归属，那就按照约定来。比如夫妻双方签订协议，约定该房产归一方所有，那么就从其约定。

三、父母出资购房的房产归属

婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小赵婚后，他父母出钱给他买了套房子，登记在小赵名下，这房子就是小赵的个人财产。要是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、特殊情况的房产归属

有些情况下，房产会涉及到一些特殊情况。比如夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。还有一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

房产归属问题解决后，后续还可能会遇到房产的处分问题，比如一方想出售房产，另一方不同意该怎么办；房产增值部分在离婚后如何进行合理分配；还有当遇到债务问题时，夫妻共同房产会受到怎样的影响。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续的处理流程，提供专业的法律建议，让你在处理房产问题上少走弯路，放心维护自己的合法权益。