周依洁律师抓住合同结算争议细节助房开公司追回超2700万代建费

结算争议细节凸显

201年月，某开发公司与某村合作社签订总包代建合同，代建安置房项目，代建单价3780元/平方米，总建筑面积约2万多平方米，总代建费约九千多万元，合同约定部分主材价格实行动态调整及费用增减处理方式。项目202年月开工，202年月竣工验收。房开公司202年月提交总包代建费结算书，主张总代建费约1.127亿元，已支付8458万元，尚欠2812万元。村合作社未在15天内提出异议也未付款，还抗辩称合同无效、工程量计算错误等。

精准发现与应对细节

周依洁律师在审查案件材料时，仔细核对合同条款与结算书内容，发现双方对工程量和动态调差存在重大分歧。她及时向仲裁庭提出鉴定申请，推动委托专业机构出具工程造价鉴定意见书，为查明事实提供科学依据。针对村合作社提出的“合同无效”抗辩，周律师围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点进行深入研究和分析，成功说服仲裁庭认定合同合法有效。

围绕细节做准备

周律师为了争取最大结算金额，进行了一系列准备工作。首先，她组织团队对争议造价部分进行详细梳理，包括泥浆消纳、封闭母线、防火要求等未列入总代建费的项目。其次，通过质证环节，对鉴定意见进行深入质询，确保鉴定结果的准确性。最后，提交补充鉴定申请和书面意见，详细阐述争议造价应计入总代建费的理由。

庭审运用细节及对方反应

在庭审中，周律师充分运用鉴定意见和自己的专业分析，指出村合作社提出的各项抗辩理由缺乏事实依据。对于合同效力问题，她清晰阐述法律规定和事实情况，让仲裁庭明确合同的合法性。对于工程量和动态调差的争议，她依据鉴定意见进行有力反驳。村合作社面对周律师的专业质证和论证，无法提供有力的反证，逐渐陷入被动。

细节决定案件结果

仲裁庭最终于202年作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。周律师抓住的合同结算争议细节起到了关键作用。鉴定意见为仲裁庭提供了客观依据，使仲裁庭能够准确认定工程量和动态调差的费用。对合同效力的成功论证避免了案件进入无效后的返还路径，保障了房开公司的合法权益。对争议造价的争取显著提升了结算金额，为房开公司挽回了巨大损失。周依洁律师凭借专业的法律知识和对细节的精准把握，为房开公司实现了最佳结果。周依洁律师执业于北京天驰君泰（杭州）律师事务所，服务地区为浙江杭州，擅长民商事纠纷等领域，在充分展现了其在建设工程纠纷处理方面的专业能力。