夫妻离婚再婚后有一套房怎么分

两个人结了婚，又离了，之后又再婚成立了新家庭，本来生活开始朝着新方向前进，可要是牵扯到房子分配问题，就容易闹得鸡飞狗跳。对于这套再婚后有的房子该怎么分，这是很多重组家庭在面临离婚时都头疼的事情。因为房子价值高，还关系到居住问题，所以财产分配的时候大家都格外关注，都想弄清楚自己能得到多少。接下来咱们就详细说说夫妻离婚再婚后这套房到底该咋分。

一、明确房产性质很重要

要分房，先得搞明白这房子属于啥性质，是夫妻共同财产，还是某一方的个人财产。这决定了分配方式。假如这房子是双方婚后用共同财产买的，不管写谁的名字，一般都算夫妻共同财产。打个比方，小A和小B再婚之后，两人一起赚钱付了首付，然后共同还房贷，这样的房子就属于共同财产。但要是这房子是一方再婚前全款买的，并且只登记了自己的名字，那这房子就是个人财产，离婚的时候不参与分割。

二、协商分配是上策

要是能坐下来心平气和地商量，对房子的分配达成一致，那是最好的办法，夫妻还能少些矛盾。两个人可以根据自己的实际需求和情况，比如一方需要房子来居住照顾孩子，另一方可以适当拿些补偿款。还是说小A和小B，他们可以商量，房子归带孩子的一方，另一方得到一定的经济补偿。在协商过程中，把协商结果写成书面协议，双方签字确认，这样以后就不容易有纠纷了。

三、法院判决有规则

要是协商不成，那就只能让法院来判了。法院会根据法律规定和实际情况来分割。对于夫妻共同财产的房子，一般是遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。要是一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，法院在分配房子时可能就会少分给他一些。比如小A在婚姻中有出轨行为，小B在分割房子时可能就能多占一些份额。法院判了之后会出具判决书，这个就是具有法律效力的。

四、房产分割的操作方式

分割房产有几种操作方式。可以把房子卖掉，双方分钱，这对于双方都不想要房子的情况比较适用。或者一方要房子，然后按照房子的市场价值，给另一方相应的补偿。要是房子还有房贷没还完，也要明确后续房贷谁来还。

五、收集证据保权益

不管是协商还是去法院，证据都很重要。比如购房合同、付款凭证、贷款合同等，这些能证明房子的购买情况和出资情况。要是能证明自己对房子出资多，或者有其他特殊情况，在分割的时候就更有利。像小A能拿出更多付首付和还房贷的凭证，那在分割时就能更有底气。

离婚再婚后房产分割完，之后可能还会有一些后续问题，比如房产证更名、户口迁移等。要是处理不好这些事情，说不定还会产生新的纠纷。这时候就需要专业的指导。到律图咨询律师就很不错，律图上的律师专业可靠，执业资质都能官方核验，会根据你的具体情况给出合理建议，让你的权益得到更好的保障，帮你顺利解决后续的麻烦事。