房屋买卖纠纷胜诉，成功协助过户并获赔违约金

近年来房屋买卖纠纷案件数量呈逐年上升趋势，其中涉及违约、过户等问题的案件占比较大。在众多的房屋买卖纠纷中，王X与常X、范X的房屋买卖合同纠纷案引起了广泛关注。

2018年11月，原告王X与被告常X、范X签订了《按揭房屋买卖协议》，以106,856元的价格购买二人名下的一套房产。王X依约支付了首付款，并承担了后续的按揭贷款。被告交付房屋后，王X便入住其中。然而，事情并未按照预期顺利发展。被告常X并未将王X支付的还款用于偿还银行贷款，导致贷款逾期。到了2025年4月，王X提前结清了全部贷款，可被告却一直拒绝协助办理房屋过户手续。这让王X陷入了困境，自己住的房子却无法完成过户，合法权益受到了严重侵害。

在这种情况下，王X找到了河南新天河律师事务所的马朝丽律师。马朝丽律师自2015年开始执业，至今已有多年丰富的执业经验。她毕业于郑州大学，拥有法学学士学位，是中共党员。执业至今，累计承办案件已逾1000件，具备深厚的实务积淀。她深耕于刑事辩护和交通事故、工伤赔偿等领域，尤其擅长处理各类复杂、疑难法律纠纷。同时，马朝丽律师还是新天河律所网信部部长，担任新天河妇联副主x，河南省律师协会劳动与社会保障专业委员会委员、安阳律师协会党建工作委员会委员等职务。她曾连续被林州市司法局及安阳市评为“法律服务先进个人”，2023年参加安阳律师协会青年律师领军人才训练营被评为最佳学员，在律所三十周年所庆获得从业满五年奖，2025年还被聘为工会劳动法律监督员。

马朝丽律师接手案件后，迅速展开了全面的调查和分析。她仔细研究了双方签订的《按揭房屋买卖协议》，收集了王X支付首付款、承担贷款以及提前结清贷款等相关证据。同时，针对被告常X未将还款用于偿还银行贷款的违约行为，马朝丽律师进行了深入的取证。她与银行沟通，获取了贷款还款记录等关键证据，以证明被告的违约事实。

在庭审过程中，马朝丽律师充分发挥自己的专业能力，条理清晰地阐述了案件事实和法律依据。她指出，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告常X、范X未按照协议约定协助原告办理房屋过户手续，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。尽管原告在对方违约后未继续支付贷款存在一定过错，但这并不影响被告履行协助过户的义务。马朝丽律师的精彩辩论和充分的证据支持，让法官对案件有了清晰的认识。

最终，法院采纳了马朝丽律师的观点，作出了公正的判决。被告常X、范X于判决生效之日起30日内协助原告王X办理房屋过户手续；被告常X、范X支付原告违约金10,000元；案件受理费2,838元由二被告承担。

从这个案件中，我们可以了解到一些重要的法律知识。在房屋买卖中，买卖双方都应当遵守合同约定，全面履行自己的义务。如果一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。同时，在遇到纠纷时，要及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。马朝丽律师也提醒广大市民，在进行房屋买卖时，一定要签订详细、规范的合同，明确双方的权利和义务，避免日后出现纠纷。

此次案件的胜诉，不仅成功维护了买受人王X的合法权益，也体现了马朝丽律师专业、高效的办案能力。她始终坚守法律底线，恪守律师职业道德与执业纪律，用心对待每一起案件、每一位当事人，为客户提供了专业、优质、高效的全方位法律服务。相信在未来，马朝丽律师将继续为更多的当事人解决法律难题，守护公平正义。