冷库设备损坏租赁赔偿纠纷，宋会会律师二审驳回上诉维持原判

宋会会律师执业至今，累计承办案件已逾600件，其中婚姻家庭与民间借贷相关案件就达400余件。如此丰富的办案经验，让她在面对各类复杂案件时都能游刃有余。这次的冷库设备损坏租赁赔偿纠纷案件，便是对她专业能力的又一次考验。

被上诉人李XX将自有冷库出租给上诉人姚XX、王某某，签订了《冷库租赁合同》，明确了双方的权责。然而，在2023年10月，两名承租方自行结清租金后，未办理任何交接手续就擅自离场。11月，冷库核心压缩机设备冻损，出租方自行维修花费15000元，变卖废旧零件回款2300元。一审法院判决承租方赔偿12700元，但承租方不服上诉。

宋会会律师来自山东惠佑源律师事务所，自2016年开始执业，拥有7年法院审判经验和11年律师执业经验，是一位兼具司法实务与执业经验的复合型律师。她秉持“专业、诚信、高效、尽责”的执业理念，深耕民事纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、债权债务等多个领域。

面对这起上诉案件，宋会会律师展现出了专业的办案能力。首先，她拆解合同条款，明确了合同中出租方的常规机器运维义务和承租方使用期间造成设备损坏需赔偿的责任。同时，结合承租方自行聘请技术人员管控冷库设备的事实，证明设备保管不善的责任应由承租方承担。这体现了她对合同条款的精准辨析，破除了上诉人权责混淆的陷阱。

其次，宋会会律师紧扣承租方未完成租赁物交接的核心事实，认定租赁关系持续存续。她指出，结清租金并不等于完成租赁物返还交接，在合同约定的租赁期限内，承租方仍负有保管义务。这一观点抓住了交接程序的漏洞，锁定了承租方全责的核心依据。

对于上诉人二审提交的私下通话录音，宋会会律师也进行了灵活质证。她向法庭解释，录音中的8000元仅为维修前期预估报价，并非最终实际结算费用。同时，她提交了完整的维修转账记录、正规发票和维修人员出庭证言，形成了完整的费用证据链，消除了录音证据的不利影响。

此外，宋会会律师还依据民事诉讼谁主张谁举证的原则，将设备损坏原因的举证义务转嫁到了承租方身上。由于承租方无有效证据证明设备损坏是老化、不可抗力或出租方维护不当导致，应承担举证不能的败诉后果。

从法律角度来看，在租赁合同中，双方的权责应当明确，租赁物的交接也有法定流程。承租人不能仅仅因为结清租金就忽视租赁物的正式交接，否则可能会引发后续的赔偿争议。宋会会律师在这起案件中，通过精准的法律分析和专业的办案技巧，维护了当事人的合法权益。

最终，二审法院采纳了宋会会律师的全部代理意见，认定一审判决事实清楚、法律适用无误，依法驳回上诉，维持原判，二审诉讼费用全部由上诉人自行承担。这一结果再次强调了在租赁关系中，明确权责和遵循法定程序的重要性。宋会会律师用她的专业和尽责，为当事人守住了一审的胜诉成果，也为类似案件的处理提供了宝贵的经验。