登记后买房算是夫妻共同财产吗

最新修订 | 2024-09-24
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王淳律师
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专家导读 先登记结婚,后买房的,属于婚后共同财产,是夫妻的共同财产。夫妻双方选择离婚,会对双方的财产以及孩子进行分配,认定财产所有权是一件难事。双方没有明确约定的情况下,先结婚,后买房,而且只写了夫妻中一个人的名字,且不能证明是其中一方出资的全部房款,应认定属于夫妻共同财产。

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我们都知道,结婚前买的房子,签的自己名字,属于自己的个人财产,对于婚后买的房子,就算写的是一个人的名字,也不一定就是其一人的财产,也有可能是夫妻双方的共同财产。今天我们就来分析一下这个问题。

我国《婚姻法》规定:一方的婚前财产,属于夫妻一方的财产。也就是说,夫妻中的一方,在结婚之前自己出资全款买了房子,不会因为婚姻关系而变为夫妻共同财产,是婚前财产,一方所有。即使最后离婚,另一方也无权分割。在结婚后,夫妻一方取得房产证,仍然是一方的个人财产,离婚的时候,另一方不能要求分割。

婚后买的房子,即便是只写了夫妻一方的名字,也不一定就是属于自己一个人的财产。根据新婚姻法,夫妻婚姻关系存续期间,其中一方购房,如果没有明确证明房屋是个人全资购买的,就算房产证上只写了一个人的名字,也应当认定为婚后共同财产所以说,婚后买房,无论是写两个人的名字,还是一个人的名字,一般情况下,都被视为婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产,需要到房管局进行登记,不在房产证上面签名字的一方需要写一份放弃该房屋所有权的申明,在房产局备案。

大多数情况是父母出资买房,如果是其中一方的父母出资全款买房,该房屋为出资方子女所有,不成为婚后共同财产。如果是双方父母各自拿出一部分首付,婚后由夫妻一起还贷,房屋被认定为夫妻共同财产。若是如果是双方父母共同全款买房,也被视为夫妻共同财产。

总之,婚后买房大多情况下是属于夫妻共同财产,如果为避免矛盾,在购房时双方应好好交谈,明确财产归属。

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