张颖律师：多起合同纠纷案件成功维护当事人权益

从司法实践来看，合同纠纷是较为常见的法律问题，许多当事人在合同履行过程中会遇到各种争议。以张颖律师处理的案件为例，在土地租赁合同纠纷二审案件中，上诉人吴XX、吴XX因不服厦门市湖里区人民法院一审民事判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托福建重宇合众律师事务所张颖律师（执业证号13502201511668359）参与二审诉讼。该案件的核心争议焦点在于一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，包括超出租赁面积的土地及地上建筑物补偿款归属、上诉人是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励是否应纳入分配范围以及一审法院对证据的认定是否有误等。这反映出在合同纠纷中，对于合同条款的理解和证据的认定往往是争议的关键所在。

在这起土地租赁合同纠纷二审案件中，上诉人的抗辩理由包括被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等。张颖律师接受委托后，第一时间介入案件，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，制定针对性的抗辩思路。首先，张颖律师明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力。其次，她指出拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有。最后，她强调拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。

在证据收集过程中，张颖律师全面整理一审及二审阶段的全部证据，如两份土地租赁合同、拆迁征收公告、补偿安置协议、村委会证明、上诉人二审补充提交的证言及转账凭证等。她对证据进行分类核实、比对分析，精准反驳上诉人提交的补充证据的关联性和合法性，有力驳斥上诉人关于证据认定错误的抗辩，同时强化己方证据的说服力，形成完整严谨的抗辩证据体系。庭审策略上，张颖律师在庭审中清晰阐述被上诉人的抗辩意见及事实、法律依据，逻辑缜密、重点突出，有力反驳上诉人的不合理上诉理由。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元），彻底捍卫了被上诉人的核心财产权益。

另一起房屋买卖合同纠纷中，原告艾XX与被告李XX因房屋买卖合同产生纠纷，原告委托张颖律师（执业证号13502201511668359）与陈律师共同代理本案。案件核心争议焦点为合同效力、原告付款事实及被告是否构成违约。原告与被告签订房屋买卖合同，原告履行付款义务后，被告因未取得房屋所有权，无法办理过户手续，构成根本违约。被告抗辩合同内容虚假、原告未实际支付购房款，主张相关款项系投资款。

张颖律师与团队律师接手案件后，以维护原告合法财产权益为核心，快速梳理案件核心脉络，结合被告抗辩要点制定针对性代理策略。在证据收集方面，他们协助原告收集、整理关键证据，充分佐证合同的真实性、合法性，以及原告通过债务抵销方式已足额履行445824元购房款支付义务的事实。他们通过查阅相关合同文件、银行转账记录、债务抵销协议等，确保证据的完整性和关联性。在证据链搭建过程中，他们将各项证据进行整合，形成一个完整的证据链条，证明原告的主张。庭审策略上，张颖律师在庭审中清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告全部不实抗辩，明确被告未取得房屋所有权导致合同目的无法实现，已构成根本违约，原告有权解除合同、追回款项并主张利息损失。最终，法院采纳了他们的全部代理意见，判决解除双方签订的房屋买卖合同，判令被告返还原告购房款445824元，并赔偿以该款项为基数、按中国人民银行同期同类贷款利率计算的相应利息，切实维护了原告的合法权益。

张颖律师从2015年开始执业，累计办理百余件合同纠纷等案件，在处理合同纠纷案件中展现出了扎实的法律功底和丰富的实践经验。她通过精准把控案件核心、高效梳理证据链条、全力维护当事人权益等方式，为当事人解决了合同纠纷问题，挽回了经济损失。在合同纠纷频发的当下，张颖律师的专业服务为当事人提供了有力的法律保障，彰显了律师在维护当事人合法权益方面的重要作用。无论是土地租赁合同纠纷还是房屋买卖合同纠纷，张颖律师都能凭借专业的知识和丰富的经验，为当事人制定合理的解决方案，帮助当事人实现合法诉求。