西安装修工程质量鉴定标准有哪些

[律师回复] 家装质量验收的标准是什么?
一、卫生洁具与管道安装工程
1、管道安装应横平竖直、铺设牢固、坡度符合使用要求,阀门、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆,必要的管道要做保温材料处理。
2、给水管道与附件,器具连接严密,经通水实验无渗漏现象。
3、排水管道应畅通,无堵塞,地漏应略低于地面。
4、卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平,安装应端正、牢固、外表光洁无损伤。
二、电气工程
1、门窗 门窗的品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准;安装必须牢固,外观无变形、开胶、断裂现象;门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象,配件齐全,位置正确。
2、细木制品 细木制品和固定家居的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求,细木制品的木材含水率不得大于12%,其外表用料不得有死节、虫眼和裂缝;细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象;面板拼接处应刨平,花纹颜色相似,接缝宽度小于1毫米;细木制品表面纹理相似、顺畅、颜色一致,无污染;细木制品加工尺村正确,符合常规使用功能,表面平整、光滑、没有死角,线条顺通,嵌合严密,无挂胶、外露钉帽等缺陷。
三、顶角线 挂镜线 腰线 踢脚板 顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致,交圈收口正确,粘接牢固、接缝严密,不能有缺棱角现象。木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,1米内目视接缝不明显;固定用的螺钉钉眼不能生锈且平整光滑,石膏线无污痕;角线允许高低差1毫米,单独花饰位置允许偏差不大于1毫米。
四、油漆 对细木制品刷油成品表面不能看见刷纹,不能有砂眼、气泡、刷毛、污印、钉眼、划痕;清油木纹清晰、颜色均匀、手感光滑且有硬度感觉,钉眼拼缝补腻子插色,应与面板色一样,在80CM以外眼观无差别;混油手感平滑,眼感均匀平整,漆膜饱满;油面薄厚适中,无流痕、起鼓、漏刷等现象,五金玻璃洁净。
家装质量怎么验收呢?
1、吊顶及顶部涂刷
1)根据吊顶的设计标高,允许在水平面上偏差±5mm。
2)吊筋所用的镀锌铁丝不得小于8号,且必须要膨胀螺栓作吊点。
3)如采用木龙骨,其材料必须是无开裂、无扭曲的红、白松木,主龙骨的规格不能小于50mm×70mm。
4)涂料必须要滚筒上漆,顶面必须平整、无明显坑洼。
2、瓷砖、墙纸、涂料墙面
1)墙面必须平整、光滑,人贴在墙面上,用手电打光,一般以不产生严重的折光即为平整的标准,另外,阴阳角要顺直方正。
2)墙纸、墙布在阴角处的接缝要搭接、阳角处的包角要压实,不得留有接缝。
3、板块地面和木地板
1)常用的地面板块为:大理石、花岗岩、陶瓷地砖、均采用水泥(拌黄沙,有的还掺胶水)铺贴,一个大区域粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、色彩应保持均匀、一致,无色差。
2)面层与底层必须完全粘合牢固,敲上去不能有空洞之声,接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。
4、木制品(橱、柜、护墙板、门窗套等)
1)吊橱、壁柜等要安装牢固,无松动、不变形、边角整齐、无毛坯,柜门密封、开启灵活、无倒翘、无反弹,另外,不能留有锤印、不能露出钉帽。
2)各种线、窗帘盒的上下沿,门窗套的上框等处两端高低相差不能大于2mm,垂直度的偏差也需在2mm以内,具体检验时可用线锤检查,简言之:横平竖直是准则。
家装质量验收的标准是什么?家装质量怎么验收呢?现在你知道要怎么验收了吧。家庭装修是一件比较繁琐的事情,而且还要花费很多的钱财,所以装修好后,一定要好好的验收。因为家庭装修质量很关键,直接关系着以后得使用寿命。大家在装修的过程中也要时时的监督,这样施工队伍才不敢马虎。
上述是西安装修工程质量鉴定标准有哪些的解答。

[律师回复] 装饰工程主要包括：地面工阀、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、玻璃幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等
1、主要分为室内装饰工程和室外装饰工程。室内装饰工程主要包括:装饰分部-吊顶、墙体、地面装饰、木作造型、油漆等等等安装分部-水电线路铺设、空调管路通风管路铺设、弱电线路及点位设置、防水、灯具洁具安装等。
2、室外装饰工程主要是外墙体装饰,通常用石材、铝塑板、玻璃或外墙涂料根据设计的不同要求施工。建筑主体散水以外的范围属于园林景观的施工范围。
3、装饰装修工程的细目太多,以上是谈的大的子目,不是很详细建筑主体完成以后,在主体内外进行的美化工程(除开园林景观、消防安装)基本上都是属于装饰装修工程的范畴。
4、主要分为室内装饰工程和室外装饰工程。室内装饰工程主要包括:装饰分部-吊顶、墙体、地面装饰、木作造型、油漆。

[律师回复] 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
１、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测核心）。
２、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。
３、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。
但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

[律师回复] 如果质量问题严重，给你造成的损失比较大，可以委托机构鉴定损失，然后起诉至法院要求对方承担违约责任。损失小的话可以双方之间协商解决，让人过来修或者退部分款项自己再找人弄。

[律师回复] 您好，具体解决方式比较繁琐，不是一两句可说清楚，建议你这边直接与我取得联系，可为你提供免费解答。国晖律师事务所成立于2004年，隶属国内知名律所，每年办理各类诉讼案件共计1万多宗，欢迎来电

[律师回复]
1、工程所含分部工程的质量均应验收合格
2、质量控制资料应完整
3、工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整
4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定
5、观感质量验收符合要求

[律师回复]
一、按工艺程序检验　　从工程施工过程当中涉及到的工艺程序顺序看主要表现在以下四个方面：一是隐蔽工程;二是基层龙骨、衬板项目;三是饰面项目;四是瓷砖、理石粘贴和五金玻璃等工程项目。　　
1、 隐蔽工程。主要是土建改造、水电管线的布排等方面的检验。要注意作好隐蔽工程的验收记录。如涉及到墙体等建筑结构改变，要查看由原建筑设计部门提出变更设计的图纸是否和实际工程吻合。水电管线的规格要重点检验，如达不到使用要求的，则一律返工。一个家装工程的安全隐患往往源自隐蔽工程的质量。　　
2、 基层龙骨、衬板项目。主要包括材料的材质、规格、尺寸、等级以及制作工艺的水平。木龙骨和衬板要做防火、防腐处理。木龙骨间距一般为 300毫米。吊杆间距多为1000毫米。金属吊杆和吊件要做防锈处理。　　
3、 饰面项目。主要包括饰面材料本身的材质、色差、等级以及油漆的工程质量。这部分重点要检查相关材料的环保指数，要对材料的检验报告认真查阅，对有疑义的材料要做检测。相临的饰面要颜色一致。清漆涂饰类要注意棕眼刮平、木纹清晰，光泽均匀、一致、光滑，无刷纹。色漆类同清漆类基本相同，唯一不同的是没有木纹。　　
4、瓷砖、理石粘贴和五金玻璃。这里要注意粘贴是否有空鼓，表面是否平整一致等问题。瓷砖或理石表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及有关规定。墙面突出物周围的饰面砖应套割吻合，边缘应整齐。五金、玻璃表面要干净无污染、无划痕。五金件不能有锈斑。　　
二、按部位分类检验　　家庭装修工程因大多是在一个有限的空间内完成的，在检验工程质量的时候，也可以从大的部位及主要项目方面分类，这样操作起来比较方便、全面。从这一角度划分的项目主要有吊顶、地面、墙面、细木制品等工程项目。　　
1、吊顶工程。吊顶材料主要有木龙骨、轻钢龙骨、石膏板和铝扣板、PVC扣板等。龙骨和吊杆的检验同前所述。所有类别吊顶工程合格的基本要求是表面不得出现弯曲、凹凸不平。如果是龙骨钉石膏板刷乳胶漆，钉眼应先涂防锈漆，再刮腻子找平做表面处理，乳胶漆涂层不能有明显刷纹、色差，不能出现裂缝和掉皮现象。铝扣板、PVC扣板等吊顶要注意四个边缘处理，要严密无缝。　　
2、地面工程。主要有木地板、地砖(石材)两大类。此外还有地毯、地板革等类别，这些材料不常用，所以这里主要说说地板和地砖的检验要点。　　
(1)木地板：木地板要铺贴牢固，不能有开裂、歪斜、空鼓、污痕，同时对缝要顺直，板与板之间的缝隙宽度在1—— 2毫米之间，面层没有抢眼创痕，色差不明显。　　
(2)地面砖及花岗石：地面砖及花岗石的铺设，要求品种、规格、色号、图案保持一致，粘贴牢固、无空鼓、无缺棱、掉角和裂缝。检查地砖、石材是否空鼓，可用小捶轻击地面，根据不同部位发出的不同声音，从听觉上辨别、检查。　　
3、墙面工程。主要有壁纸粘贴、涂料粉刷、和瓷砖镶贴三大类。不论使用何种材料都要先进行基层处理，壁纸和涂料类主要包括刮腻子找平及底漆(油漆)封闭，如果是瓷砖镶贴，须在水泥墙面上凿毛。　　
(1)壁纸：壁纸表面要粘贴牢固，无色差，没有空鼓、气泡、裂缝、跷边、皱折和斑污出现。侧视无胶痕，边缘要整齐、无毛边。侧视不得有波纹起伏。　　
(2)涂料：墙面涂料要无掉粉、起皮、漏刷、疙瘩、透底现象，颜色一致，无刷痕。侧视不得有波纹起伏。新建筑物的混凝土或抹灰层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装饰层，并涂刷界面剂。　　
(3)瓷砖、马赛克墙面：该类墙面要平整，缝隙均匀，无空鼓。材料表面色泽一致，无跷曲变形。马赛克墙面还要注意阴阳角的平整处理。瓷砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及有关规定。墙面突出物周围的饰面砖应套割吻合，边缘应整齐。　　
4、细木制品。主要包括窗帘盒暖气罩、护墙板、门窗口套、壁柜等。细木制品表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。细木制品与基层必须结合牢固、无松动现象。表面无明显色差，装饰缝须用漆腻子填平处理，木装饰线条要连贯规整，厚薄一致，表面光滑细腻。线条接头应无明显色差。饰面板上的钉眼经油漆处理后，在两米以外应看起来不明显。基层板要尽可能选择受潮变形差的品种，尤其是窗台板、踢脚线衬板等决不能用刨花板，以免将来受潮变形。

[律师回复] 可以鉴定

[律师回复]

[律师回复] 您好！如果修理费不高，那就建议你们协商解决，最好不要打官司，因为成本很高。

[律师回复] 朋友，如果还留了装修质保金，你可拒付质保金。如果质保金不够，你还可向法院起诉，追究对方的违约责任。

[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重，目前，精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同＋装修条款”组合构成。实践中，具体的约定方式有两种：一是沿用商品房预售合同示范文本；并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等；二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件，另行约定。 　　由于装修条款将直接关系到购房者的权利，因此，无论选择何种约定方式，购房者都应明确以下几点： 1、应约定装修的违约责任 　　精装修往往项目繁多且内容具体，约定必须是的、细化的，如：何种质量问题属根本性违约，购房者可据此拒绝收房或选择退房；何种行为可视作开发商未按时交房。另外，还要约定装修纠纷的解决方式。 　　 2、应具体约定装修项目和质量标准 　　如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目，这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此，双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准，以确保装修质量。 　　 3、应确认装修项目的后续变更 　　精装修过程中，购房者可能会考虑变更原有的装修约定，为避免争议，双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认，双方还可就项目或工期变更达成新的约定。 　　 4、应明确房屋总价中装修款所占比例 　　装修房的价款采用总价方式，实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任，双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。 　　总之，签订全装修房预售合同，装修部分的约定是重中之重。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、精装修商品房质量存瑕疵滕先生于2013年6月与开发商签订了商品房买卖合同，选购了一套面积为270平方米的精装修商品房，合同中约定开发商应于2013年8月15日交付房屋使用，并就精装修部分通过附件的形式约定于商品房买卖合同之后。2013年7月初，滕先生和工作人员对其购买的房屋进行查看。在此过程中，滕先生发现其房屋内几个房间理石地面、卫生间、厨房地面的理石不平整且个别理石有裂纹迹象等其他装修质量瑕疵问题非常严重。看房后发现存在的诸多装修问题让腾先生十分上火。于是腾先生遂与开发商工作人员协商要求对以上发现的装修质量问题签订了整改计划，约定于2013年7月31日以上问题必须全部解决。时至7月31日止，滕先生再次联系开发商时，并没有获得整改后的房屋，而此时腾先生购买的家具已基本到货但因房屋不能交付而无法存放。滕先生遂提出退房，但开发商的意见是其销售的商品房没有出现合同中约定的退房情形，根本没有达到影响正常使用的程度不可能为滕先生退房，而是继续整改并催促滕先生按照合同约定交纳剩余房款，而滕先生以交房时装修质量存在问题且已过交房日期仍未实际入住使用而提出抗辩，直至2014年2月15日才领取新房钥匙，滕先生就迟延交付期间所产生的损失与开发商协商无果，诉至要求开发商支付因迟延交付房屋而产生的损失。
二、因精装修部分存在重大质量缺陷而构成延期交房精装修引发的法律纠纷，可能导致开发商存在违约责任和侵权责任。从侵权角度看，如室内环境污染致人身体损害，开发商要承担赔偿责任，包括可能产生的精神损失。从违约角度看，交付的房屋精装修工程部分不符合质量要求，开发商要承担整改与赔偿的责任延期交房，是指超过合同约定的时间交付房屋。这种情况下，除出卖人能证明存在不可抗力或者其它免责事由，都应向购房人承担违约责任。实务中争议较大的问题是，房屋虽按约定时间交付，但因为存在质量问题进行整改，购房人认为整改期间应当属于延迟交付，而开发商认为整改是在正常交付基础之上进行的，不存在延迟交付责任。但我们依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定来看，“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”笔者认为，此条款中的“修复期间造成的其他损失”不仅单纯地指因装修质量存在瑕疵、缺陷而产生的返工费、维修费等直接经济损失，更应包括因维修整改导致延长交房期限而给购房者造成的实际或潜在的迟延交付损失，明确了开发商应对此情形承担迟延交付的违约责任。

[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重，目前，精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同＋装修条款”组合构成。实践中，具体的约定方式有两种：一是沿用商品房预售合同示范文本；并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等；二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件，另行约定。 　　由于装修条款将直接关系到购房者的权利，因此，无论选择何种约定方式，购房者都应明确以下几点： 1、应约定装修的违约责任 　　精装修往往项目繁多且内容具体，约定必须是的、细化的，如：何种质量问题属根本性违约，购房者可据此拒绝收房或选择退房；何种行为可视作开发商未按时交房。另外，还要约定装修纠纷的解决方式。 　　 2、应具体约定装修项目和质量标准 　　如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目，这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此，双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准，以确保装修质量。 　　 3、应确认装修项目的后续变更 　　精装修过程中，购房者可能会考虑变更原有的装修约定，为避免争议，双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认，双方还可就项目或工期变更达成新的约定。 　　 4、应明确房屋总价中装修款所占比例 　　装修房的价款采用总价方式，实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任，双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。 　　总之，签订全装修房预售合同，装修部分的约定是重中之重。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有： 1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效三年。 2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。 3、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后3年;工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后3年;工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定：农村的砖木结构为不少于设计年限30年后3年;城市的砖和混凝土结构为不少于设计年限50年后3年;城市的钢筋混凝土结构为不少于设计年限70年后3年;城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后3年。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。
《建筑法》第58条规定,建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
第59条规定,建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。这一点也可以从《合同法》的第281条规定中得到印证:“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。”如果承包人拒绝修理、返工或者改建的,发包人还可据此请求相应减少支付工程款。
在认定施工方对工程质量承担责任之时,一般界定在以下几个方面:
1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。工程施工图纸是施工的直接依据,而施工技术规范也称为施工技术标准,严格按照两者进行施工是保证工程质量的基本前提,也是划分责任的重要依据。
2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,使用不合格的建筑材料、构配件和设备造成的工程质量问题。
3、建筑物在合理使用寿命中,地基基础工程和主体结构的质量出现问题;建筑工程竣工时,屋顶、墙面留有渗漏、开裂等问题,均应归入承包方应承担的质量责任。

[律师回复] 民事反诉状
反诉人(本诉被告)：××省××市××有限公司。地址：××省××市××街××号。
法定代表人：王××，××有限公司经理。
被反诉人(本诉原告)：××省××市××有限公司。地址：××省××市××街××号。
法定代表人：李××，××有限公司经理。
反诉请求：
1．要求被反诉人支付××费××××元。
2．被反诉人应负担案件全部受理费。
事实与理由：反诉人与被反诉人于200×年月日签订了合同。合同约定：……。
反诉人认为：……。基于上述事实，特依照《中华人民共和国民事诉论法》第五十二条的规定；提出反诉，请法院依法公正判决，以维护反诉人的合法权益。
此致
×××区人民法院
反诉人：××省××市××有限公司
2009年×月×日

[律师回复] 消费者在签订装修合同时，应尽量约定首付款的比例，尾款比例越大越好，以免消费者的权益被侵害时陷入被动。此外，业主在装修动工前，要和设计师做好充分沟通，在施工过程中尽量不要更改方案，因为更改方案意味着又要多出一笔装修费用。
在装饰施工结束后，业主要向装饰公司索要住宅室内装饰装修质量保修书，并妥善保管。当后期业主使用过程中，如果出现装修造成的问题，可以向装修公司索要维修服务，这张保修书是有效凭证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 装修质量不满意，可以拒绝收房。但如果合同没有约定，购房者就不能以装修质量不符合要求等理由拒绝收房，但可以要求开发商予以维修并赔偿损失。
可以拒绝收房的法定情形有：
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交房交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
《住宅室内装饰装修管理办法》第二十五条，住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 生活中，因房屋装修出现质量问题的现象比比皆是，很多时候遇到这种情况，装修业主与装修公司都能够协商解决，装修公司也会愿意为业主承担保修责任。但是有的人会问，如果装修公司不愿意承担保修责任或者不愿意赔偿因装修质量给业主造成的损失，业主可以向人民吗？在这里，我告诉大家，答案是肯定的。根据《民事诉讼法》的规定，公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷的，可以向人民提讼。而装修质量问题发生的纠纷属于装修合同纠纷，装修合同中业主与装修公司是平等的民事主体，因此因该合同发生的纠纷，可以向人民提讼。但是大家应当注意在提讼的时候，一定要按照《民事诉讼法》的相关规定在状中明确原被告的双方的身份信息、有明确的诉讼请求、以及明确的事实理由等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。