成功实现债权转让规则助力当事人二审改判获房屋过户权，债权转让规则助力当事人二审改判获房屋过户权

在赤峰的法律舞台上，曲珊律师凭借其在执行案件、建设工程纠纷、商事纠纷等领域的出色表现，赢得了众多当事人的信赖。自2016年在内蒙古大川律师事务所执业以来，她承办了大量诉讼和非诉业务，服务对象涵盖政府机关、金融机构和房产建筑企业等。

在执行案件方面，曲珊律师展现出了卓越的专业能力。以韩XX与某房产公司不当得利纠纷执行一案为例，2017年法院判决某房产公司返还韩XX购房款52万元及利息，同年执行案件因未查询到财产线索终结本次执行程序。2024年，曲珊律师接受委托后，通过网络立体查询重新梳理历史财产线索，推动案件恢复执行。当直接执行公司财产受阻时，她及时调整策略，将执行突破口转向公司股东及实际控制人，申请追加股东于XX为被执行人。在追加程序中，面对法院依据验资报告驳回申请的情况，她进一步调取验资报告，发现收款账户不存在，取得关键证据后提起追加、变更被执行人异议之诉。最终通过诉讼压力与庭外谈判，某房产公司以一套137平方米住宅及4个仓房抵债，实现了多年欠款的执行到位。

在建设工程纠纷领域，某建设公司诉某工程公司等承揽合同纠纷案是曲珊律师的典型案例。2022年7月，原告某建设公司与被告某工程公司签订劳务分包合同，约定了工程价款和付款节点。原告完成施工后，双方签署结算清单确认总造价64万元，施工中产生额外人工费，被告垫付部分费用，经核算被告尚欠423,700元。被告以案涉工程存在质量问题为由抗辩。曲珊律师提交结算清单固定最终结算证据，主张履约保证金全额返还，区分职务行为划定责任主体，驳斥质量异议抗辩。法院全面采纳其意见，判决被告给付工程款和保证金，驳回原告对个人的诉求，案件受理费由被告负担。

在商事纠纷中，陈X诉某房地产公司合同纠纷案（二审）充分体现了曲珊律师的专业素养。2021年2月，某房地产公司与某建筑公司签订协议，以案涉房屋抵顶工程款，李X作为委托代表人签字，公司出具拨款清单，李X可自由买卖，公司负责办理购房合同。2024年7月，陈X与李X签订抵债协议，李X以房屋抵顶借款本息，将过户请求权转移给陈X。陈X要求公司协助过户遭拒后诉至法院，一审法院以突破合同相对性、规避税收、损害其他债权人利益为由驳回其诉讼请求。曲珊律师作为陈X的委托诉讼代理人，明确债权转让性质，援引债权转让法律规定，证明债权转让已通知债务人，反驳“规避税收”和“损害其他债权人利益”主张。二审法院全面采纳其意见，撤销一审判决，改判支持陈X诉讼请求，由某房地产公司协助办理过户登记，并承担相关费用。

这些案例在司法实践中具有重要意义。在执行案件中，为解决执行难问题提供了新思路，通过调整执行策略、深挖证据等方式，能够有效推动案件执行。在建设工程纠纷中，明确了结算依据的重要性，以及如何区分职务行为和处理质量异议，维护了施工企业的合法权益。在商事纠纷中，准确适用债权转让规则，突破合同相对性的传统裁判思路，保障了当事人的合法权益。曲珊律师以其专业能力和敬业精神，为当事人解决了诸多法律难题，在赤峰的法律界留下了深刻的印记。