父亲遗产房子三个子女如有1方已故怎么分

在家庭财富传承中，房产往往是重要的一部分。当父亲去世留下一套房子，而有三个子女，其中一个子女却不幸先于父亲离世时，这房子该怎么分就成了让人头疼的问题。这种情况在生活中并不少见，涉及到复杂的法律规定和亲情关系，处理不好很容易引发家庭矛盾。接下来就详细说说这种情况下遗产房子该如何分配。

一、确定继承方式

继承方式主要有法定继承和遗嘱继承。如果父亲生前立有合法有效的遗嘱，明确了房子的分配方式，那就按照遗嘱来执行。比如父亲在遗嘱中写明房子由在世的两个子女平分，那么即使有一个子女已故，也按照遗嘱来。但要是没有遗嘱，就进入法定继承程序。

二、法定继承的顺序

法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，父亲去世，若没有遗嘱，房子应由其配偶、子女共同继承。已故子女的份额会发生代位继承。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。比如已故子女有子女（即父亲的孙子女），那么孙子女可以代位继承其父亲应得的份额。

三、计算各继承人的份额

假设房子价值100万，如果父亲没有配偶，三个子女理论上每人应得三分之一。但有一个子女已故，其应得的三分之一份额由他的子女代位继承。如果已故子女有两个孩子，那么这三分之一的份额由这两个孩子平分，即每人继承六分之一。在世的两个子女每人继承三分之一。

四、协商与公证

各继承人可以先进行协商，确定具体的分配方案。如果大家都同意，就可以签订书面协议。然后可以到公证处办理继承公证，办理公证时需要提交一系列材料，包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。例如，去办理公证时，要提前准备好父亲的死亡医学证明、房产证、各继承人的身份证等。

五、办理过户手续

拿到公证书后，就可以去不动产登记中心办理房屋过户手续。办理时需要携带公证书、房屋产权证书、继承人的身份证等材料。经过不动产登记中心审核通过后，就可以完成过户，房子的产权就正式归各继承人所有了。

遗产房子分配完成后，可能还会面临一些后续问题，比如房屋的管理、维护费用的分担，或者有继承人想出售自己的份额等。这些问题处理起来也需要遵循一定的法律规定和程序。如果遇到这些复杂情况，自己拿不准该怎么处理，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们能结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理遗产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。