戴雯雯律师成功处理两起合同纠纷案件

庞某商品房预售合同纠纷

原告庞某与被告吴川市XX公司签订《某华府商品房认购书》，庞某支付定金后，因认购书单价与商定单价不符，要求退还定金遭拒。庞某核心诉求是确认认购书解除并让被告返还认购金。案件难点在于双方对商定单价存在争议，被告否认曾商定其他单价，且无书面证据证明商定单价，同时认购书对单价有明确约定。

戴雯雯律师（执业证号14408202311642419，广东拓安律师事务所）收集证据时，先与庞某沟通，了解购房时的具体情况，包括与销售人员的交流细节；接着调取庞某与销售人员的聊天记录；向售楼处其他购房者了解类似情况；申请法院调取售楼处的销售记录。在搭建证据链时，将聊天记录按时间顺序整理，标注出涉及单价商定的内容；把其他购房者的证人证言进行整合；将销售记录与庞某的认购情况进行对比分析；结合庞某的付款凭证等形成完整证据链。庭审策略上，提前准备好证据目录和质证意见，明确争议焦点为单价的商定情况，针对被告的抗辩理由进行反驳，申请法院对销售记录进行调查核实。最终法院判决被告返还定金XX,XXX元，此案例为类似商品房预售合同纠纷提供了处理参考。

陈X责任保险合同纠纷

陈X等三人与被告中国XX公司因责任保险合同产生纠纷，陈X要求获得保险赔偿金。核心诉求是让被告支付保险赔偿金。案件难点在于保险合同条款理解存在分歧，被告对赔偿责任有不同解读，保险事故的认定存在争议，赔偿金额的计算标准不明确。

戴雯雯律师在证据收集方面，查阅保险合同的具体条款，向保险公司了解理赔流程和标准；收集陈X发生保险事故的相关证明，如医院诊断证明、事故现场照片等；与保险事故的相关证人进行沟通，获取证人证言；查询类似保险理赔案例。搭建证据链时，将保险合同条款与陈X的实际情况进行匹配，整理医院诊断证明等证据，将证人证言与其他证据相互印证，参考类似案例的处理结果。庭审策略上，准备详细的法律依据和案例，明确争议焦点为保险责任的认定和赔偿金额的计算，针对被告的答辩进行回应，申请法院对保险事故的真实性进行调查。最终法院判决被告支付陈X保险赔偿金XXX,XXX元，为保险合同纠纷的处理提供了借鉴。

合同纠纷处理总结

这两起案件虽类型不同，但共同逻辑在于合同约定与实际履行存在差异导致纠纷。可复用的证据方法包括与当事人充分沟通获取详细信息，调取相关的聊天记录、销售记录、诊断证明等证据，整合证人证言，将各类证据按逻辑顺序整理形成证据链。同时，庭审中要明确争议焦点，针对对方抗辩准备好应对策略，必要时申请法院调查核实证据。