借名买房离婚纠纷，律师助女方获26万经济补偿

2024年7月，原告（女方）与被告（男方）因感情破裂分居，此前自2018年原告怀孕起，双方矛盾逐渐增多，2022年起分房居住。女方认为夫妻感情确已完全破裂，无和好可能，遂委托北京市盈科（兰州）律师事务所的何莉律师向法院提起离婚诉讼。双方主要争议焦点在于婚生女的抚养权归属及抚养费标准、婚后主要房产的性质认定及分割方式、夫妻共同债务的认定及分担。案涉房产位于兰州市城关区某室，2016年7月双方借用被告弟弟名义购买，房屋总价769864.83元。首付款中原告出资10000元，被告父母出资380000元（其中20000元系向案外人借款，后由原被告共同偿还，实际出资360000元），其余380000元以被告弟弟名义办理贷款，由原被告实际偿还。2021年12月1日房屋过户至原告名下，花费税费67084.6元。2023年4月6日原被告共同贷款490000元，截至2025年2月5日剩余贷款451294.19元未归还，诉讼中双方一致估价该房屋价值为770000元。此外，原告为偿还贷款及购买另一套房屋向案外人借款314000元，已归还28000元，剩余286000元未归还，被告认可知晓该借款但对数额不清楚且未提交反驳证据。何莉律师接到委托后，第一时间与女方会见，详细了解案件情况，并调取了房屋购买合同、出资凭证、贷款记录等初步证据。

何莉律师在深入研究案件后，对借名买房、父母出资性质进行精准分析。依据民法典婚姻家庭编相关规定，她梳理出房屋出资的各项证据，包括原告的出资证明、被告父母出资的来源及借款偿还情况等。通过这些证据揭示出被告父母实际出资占房屋总价值的43%，原被告出资及婚后还贷所占份额为57%。在这个过程中，何莉律师还针对子女抚养权问题，收集了婚生女长期随女方生活的证据，如学校证明、生活照片等，以证明改变生活环境不利于孩子健康成长。在谈判阶段，何莉律师提出了合理的分割方案，包括子女抚养权归属、抚养费标准、房产分割方式及共同债务分担等。

在案件的关键节点，何莉律师向法院提交了详细的法律意见书，指出在房产分割中应综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活、孕育子女、对家庭贡献大小等因素。针对被告主张房屋系其婚前财产的观点，何莉律师依据法律规定和证据进行反驳，强调房屋是婚后双方实际出资并参与还贷，应认定为夫妻共同财产。在与司法机关沟通时，何莉律师明确指出原告为购房及家庭生活向案外人借款剩余的286000元系夫妻共同债务，被告虽有异议但未提供反驳证据，应认定该债务由双方共同承担。这些动作改变了案件走向，使得法院更加重视何莉律师的代理意见。

2025年3月，兰州市城关区人民法院经审理后作出民事判决。准予原告与被告离婚；婚生女由原告抚养，被告自2025年4月起每月25日前支付抚养费1250元，直至孩子年满十八周岁，同时支付2024年7月至2025年3月期间的抚养费11250元；被告每月可探望孩子四次；案涉房屋归被告所有，剩余贷款由被告偿还，被告于判决生效后三十日内给付原告房屋折价款111547元；共同债务286000元，原被告各承担143000元，由被告于判决生效后三十日内给付原告（由原告负责偿还）；以上款项相互抵销后，被告于判决生效后三十日内给付原告265797元。案件受理费1650元，原被告各负担825元（由被告给付原告）。这一结果具有多方面典型意义。在子女抚养方面，保障了婚生女的健康成长，确定了合理的抚养费标准和探望方式。在房产分割上，综合考虑了各方出资情况和婚姻因素，作出了合理的裁决。对于共同债务的认定和处理，避免了债务分割后第三人追偿的复杂程序，明确了双方的责任。同时，各项款项合并抵销后一次性给付，极大便利了后续执行，最大程度维护了女方及未成年子女的合法权益。

在司法实践中，离婚纠纷涉及的房产分割、子女抚养和共同债务认定等问题较为普遍。法院在审理此类案件时，越来越注重对证据的审查和法律的准确适用。对于房产出资性质的认定，会综合考虑各方的出资来源、出资时间等因素。在子女抚养权问题上，以有利于孩子健康成长为首要原则。对于共同债务的认定，强调证据的充分性和双方的共同意愿。何莉律师在本案中的成功代理，为类似案件提供了有益的参考，即通过精准分析案件事实、合理运用法律条文和充分收集证据，能够为当事人争取到合理的权益。