房子物业费什么时候交

[律师回复] 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
根据《物业服务收费管理办法》第十五条，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费(预收一般不超过一年的物业费)。

[律师回复] 借条、欠条、收条，在现实生活中使用是非常广泛的。不过，因为各种不规范的做法，借条、欠条、收条经常会惹来麻烦，甚至惹来官司。本人提醒， “ 条子 ” 要谨慎，避免落入他人的陷阱，写 “ 条子 ” 还要注意用规范的格式和规范的语言，避免发生不必要的麻烦。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。

[律师回复] 你好，如果是招商银行信用卡，根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。留言咨询点采纳啊

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　根据公安部有关规定，公安机关在办案过程查封、扣押的财物，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押。以上述规定，当事人可根据具体情况随时要办案人员索要，对不属于案件物品拒不退还的，可以提出申诉和控告。　　法律依据：　　《公安机关办理刑事案件程序规定》
第二百二十八条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位；原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。　　
第一百九十一条当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的，有权向该机关申诉或者控告：　　
（一）采取强制措施法定期限届满，不予以释放、解除或者变更的；　　
（二）应当退还取保候审保证金不退还的；　　
（三）对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的；　　
（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；　　
（五）、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。　　受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实，并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定，书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的，应当立即纠正。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　根据公安部有关规定，公安机关在办案过程查封、扣押的财物，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押。以上述规定，当事人可根据具体情况随时要办案人员索要，对不属于案件物品拒不退还的，可以提出申诉和控告。　　法律依据：　　《公安机关办理刑事案件程序规定》
第二百二十八条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位；原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。　　
第一百九十一条当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的，有权向该机关申诉或者控告：　　
（一）采取强制措施法定期限届满，不予以释放、解除或者变更的；　　
（二）应当退还取保候审保证金不退还的；　　
（三）对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的；　　
（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；　　
（五）、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。　　受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实，并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定，书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的，应当立即纠正。

[律师回复] 根据公安部有关规定，公安机关在办案过程查封、扣押的财物，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押。以上述规定，当事人可根据具体情况随时要办案人员索要，对不属于案件物品拒不退还的，可以提出申诉和控告。
　　法律依据：
　　《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十八条 对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位；原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。
　　第一百九十一条 当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的，有权向该机关申诉或者控告：
　　
（一）采取强制措施法定期限届满，不予以释放、解除或者变更的；
　　
（二）应当退还取保候审保证金不退还的；
　　
（三）对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的；
　　
（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；
　　
（五）贪污、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。
　　受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实，并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定，书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的，应当立即纠正。

[律师回复] 业主在小区公共部位停车，物业收费不太合理，但也可以收费。
1、按规定小区公共部位属于全体业主所有，是公共资源。
2、物业有规范管理的职责，规划停车位有利于小区规范管理。
3、小区停车位有限，只有部分业主能享受停车位，为体现公平可以适当收费。
4、公共部位的收益应归全体业主，考虑到收入不多，而且规划管理停车位也需投入，以收费弥补投入和物业管理费不足也算合理。只是应加强管理，提高透明度。

[律师回复] 房子没住物业费正常交。根据物业管理条例的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 您好，针对您的取保候审扣押物品什么时候可以拿回问题解答如下, 　　根据公安部有关规定，公安机关在办案过程查封、扣押的财物，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押。以上述规定，当事人可根据具体情况随时要办案人员索要，对不属于案件物品拒不退还的，可以提出申诉和控告。　　法律依据：　　《公安机关办理刑事案件程序规定》
第二百二十八条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位；原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。　　
第一百九十一条当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的，有权向该机关申诉或者控告：　　
（一）采取强制措施法定期限届满，不予以释放、解除或者变更的；　　
（二）应当退还取保候审保证金不退还的；　　
（三）对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的；　　
（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；　　
（五）、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。　　受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实，并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定，书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的，应当立即纠正。

[律师回复] 对于取保候审扣押物品什么时候可以拿回这个问题，解答如下, 　　根据公安部有关规定，公安机关在办案过程查封、扣押的财物，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押。以上述规定，当事人可根据具体情况随时要办案人员索要，对不属于案件物品拒不退还的，可以提出申诉和控告。　　法律依据：　　《公安机关办理刑事案件程序规定》
第二百二十八条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位；原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。　　
第一百九十一条当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的，有权向该机关申诉或者控告：　　
（一）采取强制措施法定期限届满，不予以释放、解除或者变更的；　　
（二）应当退还取保候审保证金不退还的；　　
（三）对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的；　　
（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；　　
（五）、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。　　受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实，并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定，书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的，应当立即纠正。

[律师回复] 对于取保候审扣押物品什么时候可以拿回这个问题，解答如下, 　　根据公安部有关规定，公安机关在办案过程查封、扣押的财物，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押。以上述规定，当事人可根据具体情况随时要办案人员索要，对不属于案件物品拒不退还的，可以提出申诉和控告。　　法律依据：　　《公安机关办理刑事案件程序规定》
第二百二十八条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位；原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。　　
第一百九十一条当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的，有权向该机关申诉或者控告：　　
（一）采取强制措施法定期限届满，不予以释放、解除或者变更的；　　
（二）应当退还取保候审保证金不退还的；　　
（三）对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的；　　
（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；　　
（五）、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。　　受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实，并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定，书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的，应当立即纠正。

[律师回复] 对于取保候审扣押物品什么时候可以拿回这个问题，解答如下, 　　根据公安部有关规定，公安机关在办案过程查封、扣押的财物，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押。以上述规定，当事人可根据具体情况随时要办案人员索要，对不属于案件物品拒不退还的，可以提出申诉和控告。　　法律依据：　　《公安机关办理刑事案件程序规定》
第二百二十八条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件、电报，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位；原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。　　
第一百九十一条当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的，有权向该机关申诉或者控告：　　
（一）采取强制措施法定期限届满，不予以释放、解除或者变更的；　　
（二）应当退还取保候审保证金不退还的；　　
（三）对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的；　　
（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；　　
（五）、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。　　受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实，并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定，书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的，应当立即纠正。

[律师回复] 您好，针对您的取保候审扣押物品什么时候可以拿回问题解答如下, 　　根据公安部有关规定，公安机关在办案过程查封、扣押的财物，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押。以上述规定，当事人可根据具体情况随时要办案人员索要，对不属于案件物品拒不退还的，可以提出申诉和控告。　　法律依据：　　《公安机关办理刑事案件程序规定》
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（二）应当退还取保候审保证金不退还的；　　
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（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；　　
（五）、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。　　受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实，并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定，书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的，应当立即纠正。

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第一百九十一条当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的，有权向该机关申诉或者控告：　　
（一）采取强制措施法定期限届满，不予以释放、解除或者变更的；　　
（二）应当退还取保候审保证金不退还的；　　
（三）对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的；　　
（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；　　
（五）、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。　　受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实，并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定，书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的，应当立即纠正。

[律师回复] 物业费一般按照合同来执行，合同约定交纳多少，什么时候交，支付的方式是什么按照合同来即可。按照普遍做法，在业主验收房屋后就要交纳，因为那个时候你已经是这个小区或者这栋楼的共有者，享受了物业公司提供的一切服务，比如基础设施、安全、道路、绿化等服务。虽然未居住，但是不影响物业费的交纳。 【法律依据】 《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 应该从办理房产证之日起交。 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费： 1、开发商销售的尾房； 2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋； 3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的； 4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋； 5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 1.开发商通知的交房日开始计收。记住,是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。”
2.《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 物业费在交房之后开始计算，因此交房之后就开始要交物业费了。
我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。