买的漏水二手房中介是否担责

一、买的漏水二手房中介是否担责

买的漏水二手房中介是否担责需分情况判断。若中介在交易中故意隐瞒房屋漏水的重要事实，未履行如实报告义务，那么中介应承担责任。中介有义务就有关订立合同的事项向委托人如实报告，故意隐瞒重要事实损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

若中介不知情，已尽到合理审查和报告义务，如查看房屋时未发现漏水情况，且按正常流程带看房屋、提供信息，通常无需担责。此时房屋质量问题的责任一般在卖方。购房者可依据合同约定，要求卖方承担修复或赔偿损失等责任。

二、买漏水二手房中介隐瞒信息要负法律责任吗

中介隐瞒漏水信息应负法律责任。根据《民法典》，中介有如实报告义务，应就有关订立合同事项向委托人如实报告。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

买漏水二手房，若中介明知房屋漏水却不告知买家，属隐瞒重要事实。买家因此遭受损失，如维修费用、房屋贬值损失等，中介需赔偿。买家可先与中介协商，要求其承担相应责任；协商不成，可收集证据向法院起诉，要求中介退还佣金、赔偿损失。

三、中介隐瞒漏水信息致买二手房，买家能索赔吗？

买家能索赔。依据《民法典》，中介有如实报告有关订立合同重要事项的义务。房屋漏水情况属影响合同订立的重要信息，中介隐瞒该信息，违反如实报告义务。

若中介故意隐瞒，损害了买家利益，买家不仅可要求中介退还已支付的报酬，还能就因此遭受的损失要求赔偿。同时，若卖家知晓漏水情况却未告知买家，买家也可向卖家主张赔偿，可要求其承担维修费用、因房屋贬值造成的损失等。买家需收集房屋漏水、中介隐瞒等相关证据，与对方协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。

当探讨买的漏水二手房中介是否担责时，还有一些相关问题值得关注。若中介担责，赔偿范围该如何界定，是仅赔偿维修漏水的费用，还是包括因漏水造成的家具损坏等间接损失。另外，如果中介担责，在后续二手房交易中，其信誉评级是否会受影响，对其业务开展又会有怎样的影响。这些都是与买的漏水二手房中介是否担责紧密相关的拓展问题。要是您对这些拓展问题或原问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。