企业办理房产证需要哪些材料

[律师回复]
一、准备阶段 企业充分进行改制宣传，使企业全体职工对改制达成共识，初步完成改制方案，到工商部门对改制企业名称进行预先核准。
　　
二、进行产权界定 到区经委企业科办理产权界定手续(已做产权界定的不用重新界定)。
　　
三、聘请会计师事务所对改制基准日的会计报表进行进行审计，聘请评估事务所对改制基准日的资产进行整体评估。
　　
四、制定详细的企业改制实施方案
　　内容包括：
　　
1.企业的基本情况
　　
2.企业经济性质的变化情况
　　
3.资产评估结果
　　
4.企业在职职工的安置情况
　　
5.离退休等人员费用预留的情况
　　
6.企业净资产处置方案
　　7、改制后出资人的出资情况(包括企业注册资金的变动情况)
　　
五、召开职工代表大会，形成大会决议
　　内容包括：
　　
1.是否同意企业经济性质变化
　　
2.对产权界定结果及资产评估结果的确认
　　
3.对改制后企业的注册资本及注册资本的组成情况进行确认
　　
4.对企业净资产量化方案和职工货币出资等的意见
　　
5.对企业在职职工安置的意见
　　
6.对离退休等人员费用预留的意见
　　
7.职工代表亲笔签名
六、制定改制后新企业的企业章程 建议参照工商局海淀分局要求
　　
七、向上级主管单位提出改制的书面申请并取得批复 批复内容(参照职工代表大会决议内容)
　　
八、区经济体制改革办公室进行审批
　　审批时企业需提交以下材料：
　　
1.企业主管上级提出的改制申请
　　
2.上级主管单位的批复
　　
3.产权界定申报表
　　
4.资产评估报告书
　　
5.企业的改制方案
　　
6.职工代表大会的决议
　　
7.改制后新企业的企业章程
　　
8.企业营业执照复印件
　　9、会计师事务所出具的改制验资报告
　　
九、到工商局进行企业改制登记

[律师回复] 解答如下, 银行：
本公司是贵行的忠实客户，也是贵行的重点扶持对象，长年来信用良好。多年来一直从事加工，经营业绩良好，从商经验丰厚，现流动资金达万元。
经县县政府对产业的多年大力扶持，和国家产业政策支持，并有特需用品企业的优惠政策，使得作为县的支柱产业之一的企业，给带来巨大发展。
因此，要继续抓住机遇，扩大商机，就需要扩大再生产。这需要强有力的资金保证作后盾，就需要金融部门的大力支持，为此本公司需贷款万元，作为补充流动资金，望贵行给予批准。
由于公司经营状况良好，管理能力较强，营运能力和盈利能力较强，信誉度高，发展前景可观，为了扩大经营规模，做大做强企业，但企业流动资金不足，现向贵行申请贷款作为流动资金短期贷款，由于公司经营项目好，效益可佳，具有充足的销售收入和现金流入，公司承诺，一定用公司的销售收入和现金流入按期偿还贵行贷款和利息，以此保证贵行贷款的安全性。
特此申请
企业法人：
有限公司
年月日

[律师回复] 您好，关于个人独资企业注册材料这个问题，我的解答如下, 个人独资企业设立的手续：
1、到工商局咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料。　　
2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果。　　
3、领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》。
4、递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予行政许可决定书》。
5、领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
6、带营业执照前往公安局备案的刻章店刻章（公章，私章，财务章），经办人代理刻章的时候，如果是新公司注册后第一次刻章会有刻章码，所以无需法人身份证件，只需要经办人身份证件。
7、凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。
8、凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
9、领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证，核定税种。

[律师回复] 您好，关于企业拖欠材料款，怎么办？这个问题，我的解答如下,
1、依据《中华人民共和国破产法》
第一百一十三条规定： 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
(三)普通破产债权。

2、公司的破产肯定将在受理，员工的债务是第一顺序的赔偿对象，所以你应该与大家一起，直接到申请参与诉讼，索取公司拖欠的工资，唯有此路可以维护你们的合法权益。
3、如果公司不到申请破产，依据《破产法》
第七条规定，债务人有本法
第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人（被拖欠工资或其他费用的员工都是）可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

[律师回复] 解答如下, 企业要开展生产经营活动，要扩大发展规模都离不开资金的投入，在当前资本市场里除了传统的银行金融机构外，还充斥着风投、创投、天使投等各种投资公司、信基金公司，选择外部资金支持无疑是一种快捷的融资渠道，但金融投资机构对投资对象的选择往往有一定的条件和要求，那么，企业融资需要什么资质呢企业有两种基本的融资模式：一种是债权融资;一种是股权融资。多数企业比较重视债权融资，即通过银行和其他信贷公司进行融资，也就是平时我们讲的贷款。在没有出现股权融资之前，债权融资可以说是很好的融资方式。通过借贷可以扩大自己的资金实力，企业能够做更多的事，获得更快的发展。靠这种融资方式来发展企业，要比靠利润的剩余来扩大再生产要快得多。但是，这种融资模式也有它的不足：
1、融资额度要和企业的资产总额挂钩，一般只能达企业净资产额度的50-60%。企业如果有较大的发展项目，需要较大的资金量时，一般很难解决;
2、需要抵押和担保。抵押和担保是少不了的。而且资产只能抵押和担保一次;
3、资金使用周期短。到了时间，无论多大的资金额度，必须全部还清后才有可能再次贷出来，有时可能无法再贷出来。什么是股权融资呢简单地说，就是用企业的股权去融资。从事这种融资的组织主要是风险投资公司和私募股权基金公司。这些金融组织它们找到好的企业后，通过投资来占有企业的股份。然后和企业捆邦在一起，大家一起成长。当企业做强做大后，通过上市或出售股权把投资退出，从中获利。这种融资方式有以下几种好处：没有利息;无须担保;不用还款。当然，天下没有免费的午餐。风险投资公司和私募股权基金公司不会轻易地把资金投给任何公司。在投资之前，他们要严格对企业进行一轮又一轮的调研和考察。如果你达不到他们的标准，他们绝不会轻易地投资。这种融资方式对企业提出了很高的要求。天下的事物是平衡的：容易得到的东西，一定限制多;不容易得到的东西，一定要求高。因此，企业家们应该两手抓，即债权融资积极去做，利用一切可以利用的外部条件;股权融资要正确认识和积极准备。有一位投资大师说过：现在资金不成问题，而真正经得起推敲的企业并不多。只要你内功练好了，投资公司会上门找你去。综上所述，关于企业融资需要什么资质的问题，取决于融资模式的选择，如果是债权融资的模式，需要企业净资产充足、且作为抵押担保足值，并满足金融机构的各项贷款条件;如果是股权融资的模式，则需要企业符合投资方优中选优的标准，如发展前景好、创新能力强、经济效益可观等。

[律师回复] 企业领用原材料自用于生产经营允许抵扣根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条的规定，下列项进项税额不得从销项税额中抵扣：“
（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；
（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；
（四）财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；
（五）本条第
（一）项至第
（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。”

[律师回复] 企业信息可以在网上查询打印。

[律师回复] 您好，关于企业财产险索赔需要的材料这个问题，我的解答如下, 1)出险通知书、索赔申请书、保险单、损失清单及其所列物品的原始发票或其复印件(加盖财务章)、修理预(决)算书、重置或修理受损财产的原始发票或其复印件、施救费用发票(加盖财务章)。2)有关账册：当受损标的为固定资产的，应提供有关月份资产负责表、资产变动表、固定资产明细账、入账凭证;当受损标的为流动资产或递延资产的，应提供有关月份资产负债表、递延资产明细账复印件、仓库保管账、盘点表、出入库单、明细账、入账凭证。3)第三方提出的索赔函、与第三方签署的索赔协议(适用于责任险);相关部门出具的伤残证明、死亡证明(发生伤残、死亡时);医疗费单证;权益转让书;诉讼材料(诉讼发生时);裁决的受益人证明(造成第三者伤亡时);现场照片(在未进行现场查勘时);根据不同的保险事故提供相关部门(如公安、消防、气象、检验、海关、港务等)的技术鉴定证明、事故报告书;公估公司出具的损失理算报告(聘请公估公司时);权益转让书及相关追偿文件(损失涉及其他责任方时);开户银行及账号;其他材料。

[律师回复] 您好，针对您的企业名称核准需要哪些材料问题解答如下, 企业变更仅涉及名称变更的，不包括注册地址变更、注册资金变更、股东变更的，仅需要提供以下相关证明即可：
以下各项未注明提交复印件的一般均应提交原件提交复印件的，均应由公司加盖公章并署明与原件一致。有关部门的批准文件在提交复印件的同时应当出示原件。
(1)法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章)
(2)《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限
(3)有限责任公司提交股东会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由股东盖章或签字(自然人股东)
(4)法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件
(5)公司章程修正案有限责任公司由股东盖章或签字(自然人股东)
(6)公司营业执照副本复印件。
在办理完毕所有变更手续后，在领取新执照时需将原执照所需的登记表及相关材料，以及原执照正副本交回登记机关注销后(一般城市的营业执照无配套C卡，仅《组织机构代码证》颁发C卡)，方可换取新的公司执照。

[律师回复] 一、先看公司是不是已经办理了社保网上系统，如果没办参照下面先办网上系统：
1、企业自网上申报成功之日起(不含当日)5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续，逾期不办理的，系统将自动取消企业网上申报的数据
2、企业已成功办理登记手续后，当月15日(含当日)内所申报的社保业务属当月缴费记录，15日后的属次月缴费记录
3、社保机构统一在每月的20日(含当日)至当月底托收社保费。需提供的材料：
1、《企业参加社会保险登记表》(通过网上申报成功后打印的登记表)
2、工商营业执照副本原件
3、企业机构代码证原件
4、企业法人的身份证复印件(盖单位公章)
5、银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件(盖银行公章)
6、单位经办人身份证原件。

[律师回复] 变更法人和股东需要的资料如下：
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)。
2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章)。
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)。
4、有限责任公司提交股东会决议。
5、股权转让协议或者股权交割证明。
6、新股东的主体资格证明或自然人身份证明;企业提交营业执照副本复印件;事业法人提交事业法人登记证书复印件;社团法人提交社团法人登记证复印件;民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件;自然人提交身份证复印件。
7、公司章程修正案(公司法定代表人签署)。
8、法律、行政法规和决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。
9、股权转让协议或者股权交割证明。

[律师回复] 主要设备清单，环保投资基建费用。
（
6）工艺流程、排气筒直径.省环保局及市环保局工作人员现场勘察，登记表15个工作日办结、项目可研或项目建议书、方位.在资质单位编制环境影响评价报告表或报告书、环评文件文字版（报告书还需电子版）、主管部门：报告表15个工作日环评手续流程、环评机构编环境影响评价报告表或报告书Ⅰ、环境影响评价登记表、报告书项目增加报告书评估意见。项目占地面积。
（
7）“三废”排放情况;月、吨/小时）、荒山等）、m3/。
（
5）厂址地理位置图、拟选址意见.在资质单位编制环境影响评价报告表或报告书；Ⅲ;h.环保局提出预审意见，风机风量：立项批文、联系电话及邮编.市环保局提出审批意见。
③办事时限。（1
3）企业周围山地主要植被及覆盖率、西、拟选址意见，配套除尘设施。
（
10）锅炉t/：材料齐全报告书15个工作日办结；Ⅱ、专家签名表，报告书50个工作日：
（
1）项目名称、拟选意见、是否有珍稀动植物、环评文件文字版（报告书还需电子版）、废气排放量，来源及贮运）及物料平衡图、环评审批登记表。
②需提供的材料。当地规划属什么功能区、距离、户数、专家审查意见。Ⅱ、立项批复；Ⅳ、年耗量）;h。
②需提供的材料;h；Ⅱ：Ⅰ、专家签名表，日工作时数、水平衡图、工艺流程图、年利润、环境影响评价文件报批申请、环境影响评价文件报批申请：材料齐全均为当日办结。
（
4）厂址地理位置：
1、法人：材料齐全报告书60个工作日办结、原辅材料用量（单耗。②需提供的材料、其生活来源等）、项目周围的敏感目标（村庄；Ⅱ、山地。
（3）产品方案;年、物料平衡图。Ⅲ.环保局提出预审意见：距城区的距离.办理时限。
2、电、省级审批的环评项目
①办事流程：《国家计委。
（
9）排废水量、厂总平面慧黠图、专家审查意见；Ⅳ、人口，排放点、自然保护区.大厅及环保局工作人员现场勘察：Ⅰ。
③办事时限。
（
2）项目投资、北）：立项批文、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）、排放量（t/。污染治理措施及设施。3.省环保局受理、吨/、排放方式；Ⅲ、村庄方位，水、产品销售价、林地；Ⅴ，运行费用等。联系人。（14）项目用地原有性质（农田、社会环境及经济状况；Ⅴ。（11）项目（本资技改）的环保投资额及其详细清单;。③办事时限，厂址所在地的自然环境、煤或油等能源消耗量（吨/、建设单位、名胜古迹.填写环境影响评价登记表.需提供的材料。项目初步设计说明书、日产量）、报告书项目增加报告书评估意见;）、固体废弃物排量，报告表30个工作日办结、南：Ⅰ、报告书修改清单。
（
8）水、规模（年产量、建筑面积。（12）项目厂址周情况（东、高度、详细地点、排水口位置。员工数.市环保局提出预审意见.市环保局提出审批意见.收费标准；Ⅴ、声执行几类标准、交通状况、报告书修改清单、投资回收期、环境影响评价文件报批申请、市级审批项目（
1）登记表类项目
①办事流程；Ⅲ；Ⅳ、m3/、生产天数，报告表5个工作日办结。（
2）报告表或报告书类项目①办事流程、气.行政办事大厅环保窗口受理：立项批文.大厅及环保局工作人员现场勘察、环评审批登记表.行政办事大厅环保窗口受理.省环保局提出审批意见，投产日期、t/

[律师回复] 根据国家统计局、《关于划分企业登记注册类型的规定》（1998年8月28日，国统字〔1998〕200号）第九条规定：“私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。”国际惯例中，国有企业仅指一个国家的或投资或参与控制的企业。在中国，国有企业是指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业。国有控股是由政府出资控股，受公司法规范。这类企业兼具社会公共目标和经济目标，以经济目标支撑社会公共目标。这类企业主要是准自然垄断企业和国民经济发展的支柱产业，如电子、汽车、医药、机场等。需要注意的是，这类企业不直接提供公共服务，而是通过向国家财政上交股息和红利，间接提供公共服务。这三类企业的主要区别在于投资主体的不同，私企的投资主体是自然人，国企的投资主体是政府（国有资产管理部门是受政府委托），国有控股公司投资主体是政府和自然人都有，但政府投资的股份比例处于控股地位。

[律师回复] 1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡
2、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单
3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单
4、近六个月各项税单，已签约的购销合同(若有)
5、企业名下资产证明

[律师回复] 企业资质变更需提供下列材料：
一、变更企业名称
1、资质变更申请报告;
2、新旧营业执照;
3、资质证书副本(一本);
4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供须加盖工商局印章);
5、股东会决议;
6、章程修订(工商局行政管理部门)。
二、变更企业法人
1、 资质变更申请报告;
2、新旧营业执照;
3、资质证书副本(一本);
4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供须加盖工商局印章);
5、股东会决议;
6、章程修订(工商局行政管理部门);
7、股权转让协议;
8、法人身份证。
三、变更企业办公地
1、 资质变更申请报告;
2、新旧营业执照;
3、资质证书副本(一本);
4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供须加盖工商局印章);
5、股东会决议;
6、章程修订(工商局行政管理部门);
7、租赁协议办公场所证明资料。

[律师回复]
1、无发票购入原材料，企业所得税汇算时不能扣除材料成本；
2、无发票购买原材料是不能入账的。企业实际发生的与取得收入相关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。不符合规定的，不能在应纳税所得额时扣除；
3、汇算清缴是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内，依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定，自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税纳税申报表，向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。

[律师回复] 当前情况下，办理营业执照变更法人可以找代理公司办理，也可以单位人员亲自去办理。如果亲自办理，您可以提前向当地工商局打个电话咨询下办理营业执照地址变更需要的材料，带齐材料就可以去工商局办理了

[律师回复]
1、无发票购入原材料，企业所得税汇算时不能扣除材料成本；
2、无发票购买原材料是不能入账的。企业实际发生的与取得收入相关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。不符合规定的，不能在应纳税所得额时扣除；
3、汇算清缴是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内，依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定，自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税纳税申报表，向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。

[律师回复] 企业领用原材料自用于生产经营允许抵扣r根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条的规定，下列项进项税额不得从销项税额中抵扣：r“
（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；r
（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；r
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；r
（四）财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；r
（五）本条第
（一）项至第
（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 外商投资企业设立需要的材料如下:
1.由正副董事长签署的外商投资企业登记注册申请书。
2.合同、章程(含附件、中外文本)以及审批机关的批准文件和批准证书(副本)。
3.项目建议书、可行性研究报告及批准文件。
4.投资者所在国(地区)政府主管部门颁发的营业执照。
5.投资者的银行资信证明。
6.企业董事会名单及董事会成员、正副董事长的委派(任职)文件和上述人员的身份证明。
7.外商投资企业法定代表人登记表。
8.企业住所使用证明,企业住所租赁的房屋,要提交房屋租赁协议(租期应在1年以上)及出租方的房产证明。
9.凡涉及城市建设(含占地、供水、供电、供气、通讯等)和环境保护的,应提交有关主管机关的批件。
10.从事经济国家有专项规定的经营项目,还应提交有关主管机关的批准文件。注册外资贸易公司商务局所需时间:行政许可审查总时限:政府承诺审批时限90个工作日。外资贸易公司注册行政许可程序:申请注册外资贸易公司应当由外国投资者通过拟设立外资企业所在地商务局报送下列文件:
1.设立外资企业申请书。
2.可行性研究报告。
3.外资企业章程。
4.外资企业法定代表人(或者董事会人选)名单。
5.外国投资者的银行资信证明原件。
6.外国投资者登记注册证明(复印件)经外国公证机关公证及中国驻该国使领馆认证。
7.经过公证和认证的投资方法定代表人签字权的证明原件。
8.拟设公司全体董事成员委派书原件、身份证明复印件;(经外国公证机关公证及中国驻该国使领馆认证)。
9.投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告原件。
10.拟设立外商投资商业企业的进出口商品目录。1
1.办理行政许可事项授权委托书。1
2.行政许可申请书。1
3.拟设立外资贸易公司租房协议复印件及房屋提供单位产权证明复印件加盖红章。1
4.如有零售,须提供店铺租房协议复印件及产权证复印件。1
5.其他需要报送的文件。另外，依据《中华人民共和国外资企业法实施细则》第二章第十条：投办理工商注册登记，外资贸易公司注册应在收到批准证书后30天内向上海市工商行政管理局及其委托区县工商行政管理局办理注册登记。